Özellikler: Taşınmaz; 422 ada 18 parselde yer alan, vasfı Ev olan taşınmazdır. Taşınmaz üzerinde bulunan bina; 135,00 m2 alanlı arsa üzerinde, betonarme karkas inşaat tarzında, zemin + 1 normal + çatı katlı inşa edilmiştir. Binanın dış cephesi sıva üzeri boyalıdır. Zemin katta 86 m2, 1. Katta 142 m2 olmak üzere toplam 228 m2 alanlı bina bulunmaktadır. Binada; Zemin katta 1 adet mesken mahallinde dıştan yapılan gözlemde tamamı işyeri olarak kullanımda olduğu görülmektedir, 1 adet dükkan, normal katta 1 adet mesken ve çatı arası bulunmaktadır. Yapılan incelemelerde taşınmazın 1. Normal Katının parsel ölçülerinden büyük olarak çizildiği, 422 Ada 17 Parsel üzerine doğru büyütüldüğü ve durumda komşu parsel üzerinden 1. kat girişinin yapıldığı görülmüştür. Ayrıca; binada projesi haricinde yer alan çatı kat kullanımının bulunduğu gözlemlenmiştir. Taşınmazın içerisi görülememiş olup, iç mekan özellikleri tespit edilememiştir.
Ulaşım: Taşınmaz bölgenin ana arteri olan Samsun Amasya İl Sınırı Taşova Karayoluna yaklaşık 140 m mesafede, Yunus Emre Sokak üzerinde yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu yakın çevrede; bitişik nizamda, zemin katlar işyeri, normal katlar konut amaçlı, 2 veya 3 katlı olacak şekilde ve eski bir yapılaşma söz konusudur. Yapılaşmanın yüksek yoğunlukta olduğu bölgede, sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir. Bölge orta düzey gelir grubuna sahip toplum kesimlerince ikamet amaçlı tercih edilmektedir. İlçe merkezinde konumlu olması, ulaşımda rahatlık yaşanmasını sağlamaktadır. Konu taşınmaza yakın konumda bulunan bilinen yerler; Ayvacık Hükümet Konağı ve Kaymakamlık Binası, Yeşil Cami ve Metro Turizm Ayvacık Şubesi olarak ifade edilebilir.
Not: 25.05.1992 tarihli yapı kullanma izin belgesi bulunmaktadır.