Ulaşım: Taşınmaza ulaşmak için Atatürk Bulvarı üzerinde batı istikamette devam edilirken, İsmet İnönü Bulvarı ile kesişen göbekten sola dönülerek İsmet İnönü Bulvarına girilir. Güney yönde yaklaşık 250 m ilerlenip sağ tarafa dönerek 309. Sokak'a girilir. 150 m kadar ilerlenince sol kolda değerleme konusu taşınmazın konumlu olduğu ana gayrimenkule ulaşılır. Bina, Atatürk Bulvarına 250 m, Atakum Endüstri Meslek Lisesine 400m ve deniz kenarına 450 m mesafededir. Değerlemeye konu gayrimenkul genel itibariyle farklı kat nizamında konut kullanımlı apartman tipi yapıların yer aldığı ve yapılaşmanın hemen hemen tamamlanmış olduğu bölge sınırlarında bulunmaktadır. Bölge, genelde yapı kalitesine bağlı olarak hemen her gelir grubu tarafından, yatırım ve yerleşim amaçlı olarak talep görmektedir. Ulaşım olanaklarının kolay olması, ilçe merkezine yakın olması ve eğitim kurumlarına yakın mesafede olması taşınmazın değerine olumlu olarak yansımaktadır.
Özellikler: Taşınmaz, binanın bodrum katında, kattaki tek bağımsız bölüm olup, güney (arka bahçe), doğu yan bahçe, batı (yan bahçe) olmak üzere 3 cepheli 1 bağımsız bölüm numaralı dairedir. Daire onaylı mimari projesine göre, brüt 104 m2 kullanım alanına sahip olup, antre+hol, 3 oda, 1 salon, 1 mutfak, 1 banyo ve 1 wc bölümlerinden oluşmaktadır. Talep doğrultusunda taşınmazın içi görülememiş olup, planlama ve dekorasyon özellikleri bilinmemektedir.
Ana gayrimenkul, 457,21 m2 yüzölçümlü 1447 ada, 12 parselde, 3/B yapı sınıfında, ayrık nizamda ve betonarme karkas yapı tarzında inşa edilmiş olup, bodrum + zemin + 3 normal + çatı kattan oluşmaktadır. Projesine göre bodrum katta sığınak ve 1 adet mesken, zemin katta bina girişi ve 2 adet mesken, normal katlarda 2'şer adet mesken olmak üzere binada toplam 9 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. 3.normal kat meskenler çatı kat eklentili dublekstir. Bina girişinde alüminyum doğrama kapı mevcut olup, bina cepheleri yalıtım plakaları üzeri normal dış cephe boyalıdır. // Projesine göre binanın bodrum katında değerlemeye konu 1 bağımsız bölüm no’lu daire, zemin katında 2 ve 3 bağımsız bölüm no'lu daireler, 1.normal katında 4 ve 5 bağımsız bölüm nolu daireler, 2.normal katında 6 ve 7 bağımsız bölüm no’lu daireler, 3.normal katında 8 ve 9 bağımsız bölüm nolu dubleks daireler bulunmaktadır.
Not: 13/02/2008 tarihli yapı kullanma izin belgesi (iskan) ve 29/06/2007 tarihli yapı ruhsatı bulunmaktadır.