Ulaşım: Konu mülk Samsun ili, Atakum İlçesi, Atakent mevki, Yeni Mahalle, 3385 nolu Sokak üzerinde 2 kapı numaralı binada bulunmaktadır. Atakent mevkide, Atakent Bulvarı (Cağaloğlu) üzerinde, Ali Gaffar Okkan Caddesi üzerinde, Alanlı yönüne doğru yaklaşık 680m ilerlenir, sağ taraftaki 3388 nolu sokağa girilir, 50m ilerlenir, 3388 nolu Sokak ile, 3385 nolu Sokağın kesiştiği köşede, 3385 Nolu Sokağın deniz tarafı kenarında konumlu konu mülkün bulunduğu binaya ulaşılır. Ulaşımı; Metro araçlarının Ring araçları ve Alanlı Dolmuş ve Belediye otobüsleri ile sağlanmaktadır. Bölgenin alt yapı olanakları iyi olup ulaşım olanakları kısmen kısıtlıdır. Yakın çevresinde genellikle yeni 15 yıllık 58 katlı, ayrık nizamda yapılmış konut binaları, konut binası inşaatları ve boş konut arsaları gözlemlenmektedir. Ali Gaffar Okkan Caddesine, 75. Yıl Camisine yakın konumludur.
Özellikler: Konu mülk ana gayrimenkulde 1. Bodrum katta, 15 bağımsız bölüm nolu meskendir. Bina girişine göre, ön cephede, sol tarafta yer almaktadır. Atakum Tapu Müdürlüğünde incelenen 23.11.2010 tarih bila sayılı kat irtifakına esas mimari projesine göre antre, salon, mutfak, banyo+wc düzeninde, net 40m2, brüt 43m2 alana sahiptir. Değerleme konusu taşınmazın incelenen onaylı mimari projesine göre balkon hacmi yoktur ancak mevcutta Ruhsat ve mimari projesine aykırı olarak Mimari projesinde Salon olarak gözüken bölüme 2 m2 hacminde balkon inşa edilmesi sonucu büyüme meydana gelmiştir. Ayrıca kullanım kolaylığından dolayı iç bölmelerde değişiklikler yapılmıştır. Mimari projede mutfak olarak gösterilen hacim odaya çevrilmiştir. Salon olarak gösterilen hacim bir duvar ile 2' ye bölünerek bir bölümüne oda bir bölümüne mutfak yapılmıştır. Banyo+wc hacminin bir kısmı antreye dahil edilmiştir. Mevcut durumda salon, mutfak, 1 oda, antre, banyo+wc, 1 adet balkon hacimlerinden oluşmakta olup 43 m2 alana sahiptir. Taşınmazın giriş kapısı çelik kapı, salon ve oda zeminleri laminant parke, duvarları saten boyalıdır. Pencereler pvc doğrama çift cam, ıslak hacimler seramik kaplıdır. Taşınmazın iç kapıları panel kapı, mutfak dolabı hazır mutfak ve tezgahı mermerittir. Taşınmaz kombi ile ısıtılmakta olup radyatör ve kombisi henüz takılmamıştır. Konu mülkün bina merdiveni tarafındaki duvarında rutubet almış olup duvardaki sıva ve boyalar kavlamıştır.