Ulaşım: Değerlemeye konu taşınmaz, Samsun İli, Atakum İlçesi, Denizevleri Mahallesi, 219. Sokak, No:4'de bulunan Eroğlu Apartmanı’nın 4. Normal katındaki 13 bağımsız bölüm numaralı '' mesken'' nitelikli taşınmazdır. Taşınmaza ulaşım, Atatürk Bulvarı üzerinden sağlanmaktadır. Atatürk Bulvarı ile Alaçam Caddesi kesişimi döner kavşak noktası geçildikten yaklaşık 500 m. sonra sağa 219.Sokak yönüne dönülür. 219.Sokak üzerinden yaklaşık 50 m. ilerlendikten sonra geliş yönümüze göre sağ tarafta yer alan değerlemeye konu taşınmazın konumlu olduğu anagayrimenkule ulaşırız.
Değerlemeye konu taşınmazın konumlu olduğu parsel, konut imarlı olup, söz konusu bölgenin teknik alt yapısı tamamlanmış, kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. Taşınmazın çevresinde benzer nitelikte, aynı yıllarda yapılmış binalar bulunmakta olup, ilgili bölge ortaüst gelir grubunun tercih ettiği, altyapı hizmetlerinden istifadesi tam olan bir bölgedir. Ulaşım özel araç ve toplu taşıma araçları ile rahatça sağlanabilmektedir. Taşınmazın yakın çevresinde nirengi noktası olarak; Atakum Teknik Lise ve Endüstri Meslek Lisesi yer almaktadır.
Özellikler: Binanın dış cephesi ince sıva üzeri dış cephe boyası kaplıdır. Bina girişi zemin kattan, 29.Sokak üzerinden binanın batı cephesinden sağlanmaktadır. Bina giriş kapısı demir doğrama, merdiven kaplaması mozaik kaplamadır.
Değerleme konusu taşınmaz onaylı mimari projesinde, 4.kat, 13 bağımsız bölüm numaralı mesken olup yaklaşık brüt 90 m2’lik kullanım alanına sahiptir. Konu mülk? antre, hol, 2 oda, salon, mutfak, banyo, kiler ve 2 adet balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Değerleme konusu taşınmazın; salon ve odaların zeminleri laminant parke, ıslak hacim zeminleri ve duvarları seramik kaplı, yatak odalarında duvarları ve tavanlar plastik boyalı, antre ve mutfak zeminleri seramik kaplıdır. İç kapıları ahşap, pencereler PVC doğramadır. Mutfakta hazır mutfak dolapları ile mermerit tezgâh bulunmaktadır. Taşınmazın doğalgaz kombi ile ısıtılması planlanmaktadır.