Özellikler: Söz konusu bağımsız bölüm, Sapanca Park Villaları sitesi içinde site girişinden giriş yapıldığında sol baştan 2.sırada yer alan tripleks villadır. Değerleme konusu bağımsız bölüm onaylı mimari projesine ve mevcutta yapılan incelemeye göre, Bodrum Katı; Hol, kiler ve kombi odası hacimlerinden oluşmakta olup brüt ~ 64 m2 alanlı, Zemin Katı; Antre, mutfak, salon, 1 adet oda, 1 adet wc&duş, 1 adet kış bahçesi ve 1 teras plan tertibinde brüt ~ 88 m2 kapalı alanlı, ~ 15 m2 açık kış bahçesi ve ~ 14 m2 açık teras alanlıdır. 1.Normal Katı; antre, 3 adet oda, 1 adet soyunma odası & duş, 1 adet banyo ve 1 adet balkon plan tertibinde brüt ~ 78 m2 alanlı olup toplamda brüt ~ 230 m2 kapalı alanlı, ~ 15 m2 açık kış bahçesi ve ~ 14 m2 açık teras alanlıdır.
Bina giriş kapısı çelik kapı şeklinde, tüm iç kapılar Amerikan panel kapı olup pencere doğramaları PVC malzemeden mamül ve çift camlıdır. Bina dış cephesi mantolama üzeri akrilik boyalı, çatısı ahşap çatı üzeri kiremit malzeme ile kapatılmıştır. Binada tüm kuru zeminler şap betonu şeklinde, duvarlar alçı sıva üzeri boyasız durumdadır. Mutfak tezgahı granit tezgah şeklinde olup, dolaplar laminat möble dolap şeklindedir. Katta ıslak hacimler seramik kaplı olup banyoda duş yeri ve klozet bulunmaktadır. Söz konusu bina kaloriferli ısınma sistemi ile ısıtılmakta olup tüm kalorifer tesisatı çekili kombi ve petekler takılıdır. edilmiştir. Binanın dış cephesi mantolama üzeri akrilik boyalıdır. Çevre düzenlemesi ve peyzaj işleri yapılmış, sitenin ortak yüzme havuzu ve sosyal tesiside bulunmaktadır ve bağımsız bölümler villa tipi yazlık ev tarzındadır. Binanın çatısı ahşap çatı olup üzeri kiremit ile kaplıdır. Taşınmazın bulunduğu parsel 29.057m2 olup, arsa payı 1/36 dır.
Not:24/09/2013 tarihli yapı ruhsatı bulunmaktadır.