Açık Adres: Reşadiye Köyü, Köyiçi Mevkii 117 Ada 8 Parsel Akyazı /SAKARYA
Ulaşım: Değerleme konusu taşınmaz, Reşadiye Mahallesi, Köyiçi Mevkii, 117 Ada 8 Parsel Akyazı Sakarya posta adresinde yeralmaktadır. Taşınmaza ulaşım şu şekilde sağlanır. Akyazı Kuzuluk Termal tesislerinden Doğu istikametinde Akyazı Mudurnu karayolu üzerinden yaklaşık 4000 metre ilerlediğimizde karayolunun sol kolunda yer alan Reşadiye Mahallesi merkezine gireriz. Mahalle merkezinden Kuzey istikametinde yaklaşık 200 metre ilerlediğimizde sol kolda bulunan taşınmaza ulaşılır. Taşınmazın bulunduğu bölgenin altyapı ve ulaşım sorunu bulunmamaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölge yerel halkın yaşadığı mesken bölgesi olup iç taraflarda tarım arazileri bulunmaktadır. Taşınmazın yakın çevresinde Reşadiye Camii, Reşadiye su dolum tesisi yer almaktadır.
Özellikler: Değerlemeye konu taşınmaz 568,05 m2 alanlı arsa üzerinde bulunan Kargir İki Katlı Bina ve Kargir Kereste Fabrikasından oluşmaktadır. Taşınmaz dikdörtgen şekline yakın olup eğimlidir. Reşadiye Mahallesi iç sokağı üzerinden demir sürgülü kapıyla parsele giriş yapılmakta olup sokak tarafından beton duvarla çevrilidir. Değerlemeye konu taşınmazın üzerindeki binalar ayrık nizamda kargir yapı tarzında inşa edilmişlerdir. Sokak tarafında iki katlı kargir bina, altında kereste fabrikası ve onun arkasında 3 katlı depo bulunmaktadır. İki katlı kargir bina Zemin+1 normal kat olmak üzere 2 katlıdır. Binanın dış cephesi dış cephe boyası ile boyalıdır. Akyazı Belediyesi Fen işleri Müdürlüğünden alınan şifahi bilgiye göre binalara ait ruhsat ve proje bulunmamaktadır. Taşınmazların cins tashihi Kadastro Müdürlüğü tarafından yapılmıştır. Kadastro paftasındaki ölçümlerde arsa üzerinde 95m2 boş alan olduğu ve 130m2 taban alanlı bina olduğu görülmektedir. Kargir 2 katlı binanın kısmen bakımlı olduğu, Kargir kereste fabrikasının bakımsız olduğu görülmüştür. Dışardan yapılan tespitlerde 2 katlı yapının altındaki kereste fabrikasının 7 nolu parsele doğru uzatıldığı gözlemlenmiştir.
Not: Satışta KDV oluşmamaktadır. Satış devir masrafları alıcıya aittir