Ulaşım: Konu taşınmaz, Sakarya ili, Kocaali ilçesi, Şerbetpınar Köyü sınırları içinde, Köyiçi Mevkiinde konumlu 117 ada 27 numaralı parsel ve 116 ada 3 numaralı parseldir. Taşınmaza açık olarak ulaşım için köy merkezinden tarla yolları vasıtası ile ulaşılmaktadır. Parsele ulaşım imkanları kısıtlıdır.
Özellikler: 117 ada 27 parsel numaralı, ''Fındıklık'' vasıflı taşınmaz 7.982,60 m2 yüzölçümüne sahip olup, parsel üzerinde herhangi bir yapı bulunmamaktadır. Taşınmaz, doğrusal olmayan geometrik şekle, eğimli topografik arazi yapısına sahiptir. Parselin güney cephedeki kadastral yola yaklaşık 70 m, kuzey cephedeki kadastral yola yaklaşık 86 m cephesi bulunmakta olup, diğer yönlerden komşu parsellere komşudur. Parsel sınırları ihata edilmemiştir. Parsel üzerinde fındık ocakları bulunmaktadır.
Taşınmazın konumlu olduğu mevkide, yakın çevresinde benzer nitelikli tarlalar, fındık bahçeleri konumlanmaktadır. Gayrimenkul, Kocaali ilçe merkezine yaklaşık 10.5 km mesafede konumludur. Bölgede yapılaşma oranı düşük olup, yakın çevresinde tarla ve fındıklıklar yer almaktadır.
Gayrimenkulun bulunduğu bölge tarımsal amaçlı geliştirme göstermektedir. Taşınmazların yakın konumunda genel olarak boş tarım arazileri ile 1-2 katlı köy evleri bulunmaktadır.