Ulaşım: Parselin yer aldığı köye ulaşım kolaylıkla sağlanabilmekte olup, ana yollar asfalttır. Parselin tamamı kadastral yola cephesi bulunmakta olup, yol toprak yoldur. Köy merkezine ulaşım şahsi araçlar ile, parsele ulaşım ise arazi araçları ve yaya olarak sağlanabileceği görülmüştür.Taşınmaz, Köy merkezine ~350 m., Kocaali İlçe Merkezine ~19 km Sakarya il merkezine ~ 92 km mesafededir.
Özellikler: Taşınmaz; 4.681,64 m2 yüzölçümlü FINDIK BAHÇESİ vasıflı taşınmazdır. Parsel geometrik olarak amorf, topografik olarak yer yer %10-20 eğimli ve engebeli bir yapıya sahiptir. İlgili kadastro müdürlüğünde yapılan incelemede 105/6 nolu parselin üzerinde ~44 m2 taban alanlı yapı olduğu beyan edilmiştir. Ancak inceleme günü itibariyle bölgede yoğun sis bulunmasından dolayı parsel üzerinde yapı olup olmadığı görülmemiştir. Ayrıca mevcut yapı ile ilgili herhangi bir resmi evrak kaydı bulunmamakta olup, cins tashihine konu edilmediğinden değerlemede dikkate alınmamıştır. Halihazırda parsel üzerinde ekili ürün bulunmamaktadır. Konu parselin doğu yönündeki kadastral yola ~ 230 m. cephesi bulunmaktadır.
Not: Sakarya Büyükşehir Belediyesinin 12.03.2018 tarih, 3/155 sayı onaylı 1/25.000 ölçekli Sakarya Kuzeydoğu Planlama Alt Bölge Nazım İmar Planında "Dikili Tarım Alanı"' kapsamında, kırsal yerleşik alan dışında kaldığı öğrenilmiştir.