Ulaşım: 313. Sokak ile irtibatlı 314. Sokağa girilir. Sokak üzerinde güney yönünde yaklaşık 50 metre gidildikten sonra sol kısımda yer alan taşınmaza ulaşılır. Gayrimenkulün yakın çevresinde Aziziye Merkez Cami ve Sezi Eratik İlkokulu bulunmaktadır. Ulaşım olanakları iyi olan bölgede orta gelir grubuna hitap eden 2 - 3 katlı konut amaçlı binalar yer almaktadır. Bölge iskan mıntıkası şeklinde teşekkül kazanmış olup çevredeki binalar 3-4 katlı betonarme apartman tarz yapılaşmalar şeklindedir.
Özellikleri: Taşınmaz bina girişine göre 2. katta, sol kısımda konumludur. Taşınmaz 3 oda, hol, wc, duş, banyo, salon, mutfak ve balkon plan hacminde yaklaşık 97 m2 alanlıdır. İnceleme işlemi dışarıdan yapılmış olup iç mekan özellikleri tespit edilememiştir.
Parsel üzerinde; A ve B Blok olarak isimlendirilmiş 2 adet bina bulunmaktadır. Taşınmazın yer aldığı B Blok parselin batısında konumludur. Blok, ayrık nizam yapı düzeninde, betonarme karkas yapı tarzında; bodrum, zemin ve 2 normal katlı olarak inşa edilmiştir. Binada; bodrum katta sığınak ve enerji odası, zemin katta ve normal katlarının her birinde ikişer adet mesken olmak üzere toplam 6 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina girişi bodrum kattan güney cepheden sağlanmaktadır. Binanın dış cephesi akrilik boyalıdır.
Not: 01.10.2014 tarihli yapı kullanım izin belgesi (iskan) bulunmaktadır.