Özellikler: Söz konusu taşınmaz üzerinde 1 adet zemin + 1 normal kattan oluşan toplamda 2 katlı yapı ve 1 adet zemin + 1 normal kattan oluşan toplamda 2 katlı çatısı bulunmayan etrafı tuğla ile çevrili yapı mevcuttur. Söz konusu taşınmazın ~ 16 metre kadastral yola cephesi bulunmaktadır. Söz konusu taşınmazın etrafı herhangi bir unsur ile çevrili değildir. Taşınmaz topoğrafik olarak hafif eğimli bir yapıya sahip olup geometrik olarak asimetrik bir şekle sahiptir.  

Parsel üzerinde;

KADASTRAL PAFTAYA İŞLİ I.YAPI ~ 110 m2 kullanım alanına sahiptir. Yerinde dışarıdan yapılan incelemeler sonucunda taşınmaza ~ 110 m2 kullanım alanlı 1. Normal kat inşaa edildiği görülmüştür. Parsel üzerinde yer alan 2 katlı yapının dış cephesi sıvalı vaziyette olup boyasızdır, çatısı ahşap çatı üzeri ethernit ile kaplıdır. Pencere doğramaları PVCden mamül olup camları çift camlıdır.

­ KADASTRAL PAFTAYA İŞLİ OLMAYAN II.YAPI: 2 katlı zemin kat ~ 56 m2 ve 1. normal kat ~ 56 m2 kullanım alanlı toplamda ~ 112 m2 kullanım alanlı yapı inşaa edildiği gözlemlenmiştir. (Bu yapı inşaat halinde yarım kalmış ve düşük nitelikte olduğundan değerlemede dikkate alınmamıştır.)  Parsel üzerinde yer alan 2 katlı ~ 112 m2 kullanım alanlı yapı betonarme karkas tarzda inşaa edilmiş olup dış cephesi sıvasız ve boyasız vaziyette çatısı henüz inşaa edilmemişitir.

Bu durumda söz konusu parsel üzerinde yasal kullanım alanı ~ 110 m2 olup, mevcut kullanım alanı ~ 332 m2 ‘dir.