Ulaşım: Hendek Belediyesi referans alındığında belediyenin güney cephesinde yer alan Ş. Gaffar Okan Bulvarı üzerinden güney istikamette 210 m ilerledikten sonra sol koldan Remzi Efendi Caddesine girilir. Bu cadde üzerinden 1,0 km ilerledikten sonra düz Çağlayan Caddesi üzerinden 3,8 km ilerledikten sonra Otoban altından Hendek Karadere yolu üzerinden 6,9 km ilerledikten sonra düz Karadere Köyüne doğru 6,8 km ilerledikten sonra çatallaşan yoldan sağ koldan Karadere Köyüne doğru 2,3 km ilerledikten Karadere Köy İçinde yer alan İlkokula gelindikten sonra 400 m ilerledikten sonra çatallaşan yolun sağ kolundan Hendek-Karadere köy yolu üzerinden kuzeydoğu istikamette Düzce sınırına doğru 2,7 km ilerledikten sonra sağ kolda söz konusu ana gayrimenkule ulaşılmış olunur. Taşınmazın konumlu olduğu bölge, alt ve orta düzey gelir seviyesine sahip aileler tarafından tercih edilen yerleşim yerleri arasında olup, alt yapı çalışmaları devam etmektedir. Taşınmazın yakın çevresinde genellikle emsal nitelikte fındık bahçeleri, ahırlar, yakın civarında 12 katlı müstakil yapılar, tarlalar, köy merkezinde cami vb. bulunmakta olup bölge halkı geçimini, fındıklık, tarım ve hayvancılık ile sağlamaktadır. Taşınmaz; Anadolu Yolu Hendek Bağlantı Yoluna 15 km mesafede olup konumlu olduğu, Hendek İlçe Merkezine 20 km mesafededir.
Özellikler: 231 Ada, 2 Parsel; 3.120,323 m2 alana sahip olup geometrik olarak düzgün köşelere sahip, şekilsiz formda ve topografik olarak yaklaşık %80 eğimli arazi yapısına sahiptir. Konu parsel ile ilgili kadastro şefinden alınan şifahi bilgiye göre taşınmazın kuzey ve güney cephelerden kadastral yola cephesinin olduğu bilgisi alınmıştır. Taşınmaz köy yerleşik alan dışında kalmakta olup, Orman Alanında kaldığı bilgisi temin edilmiştir. Taşınmazın mahalde yer görme işlemi yapılmış olup, taşınmaz üzerinde fındık ağaçları ve yabani ağaçlar olduğu görülmüştür. Taşınmazın sınırlarını belirleyici herhangi bir unsur olmadığı tespit edilmiştir.