Özellik: Taşınmaz 157 ada 8 parselde, 943.26 m2 alanlı, geometrik olarak amorf şekilde, topografik olarak hafif eğimli bir parsel üzerinde kuruludur. Parselin batısından geçen Merkez Sokak’a cephesi yaklaşık 33 m olup güneydoğusundan geçen dar kadastral yola cephesi yaklaşık 29 m’dir. Isıtma sistemi sobadır. Taşınmazın iç mekan özellikleri bilinmemektedir. Taşınmazın tapu vasfı Kargir Ev, Ahır ve Samanlık'tır.
1 Numaralı Yapı: Tapuya tescilli kargir ev olup temel alanı yaklaşık 113 m2’dir. Bu yapının çatı katı bulunmakta olup bu kat tapuya tescilli değildir.
2 Numaralı Yapı: Tapuya tescilli ahır yapısı olup 30 m2 alanlıdır. Yapı halihazırda depo olarak kullanılmaktadır.
3 Numaralı Yapı: Tapuya tescilli samanlık yapısı olup yaklaşık 20 m2’dir. Samanlık yapısı halihazırda yıkılmış vaziyettedir.
Parsel üzerindeki yapılar kargir bina olup 1 numaralı binanın dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Pencereler PVC doğramadır. Çatısı kiremit kaplıdır. 2 numaralı depo olarak kullanılan binanın çatısı ondülin kaplıdır ve kapısı demir doğramadır. Arazinin etrafı bahçe duvarı ile çevrilidir.
Ulaşım: Taşınmaz Sakarya ili, Hendek ilçesi, Dereköy Mahallesi, Köyiçi Mevkii, Merkez Sokak, 157 ada 8 parseldir. Taşınmaz 943.26 m2’lik parsel üzerindeki Kargir Ev, Ahır, Samanlık niteliğindedir. Taşınmazın bağlı olduğu Dereköy Mahallesi, Sakarya il merkezinin yaklaşık 47 km kuzeydoğusunda, Hendek ilçe merkezinin yaklaşık 45 km kuzeybatısında yer almaktadır. Taşınmaz Hendek ilçesi sınırlarında olmasına rağmen Karasu ilçesine daha yakındır. Taşınmaz köy merkezinde olup köy camisinin yaklaşık 150 m güneybatısında Merkez Sokak üzerinde yer almaktadır. Bölge kırsal yerleşim alanıdır. Çevresinde köy evi şeklinde tek ya da iki katlı müstakil bahçeli yapılaşmalar, boş araziler, fındık bahçeleri mevcut olup bölgenin geçim kaynağı ağırlıklı olarak fındıkçılık ve hayvancılıktır. Dereköy’ün kuzeyinde Yassıgeçit Köyü, kuzeydoğusunda Ardışbeli Köyü, güneydoğusunda Kocatöngel Köyü bulunmaktadır. Büyükşehir yasası kapsamında Dereköyi Hendek ilçesine halihazırda mahalle olarak bağlanmıştır. Arazi topografik olarak hafif eğimli bir arazi yapısına sahip olup geometrik olarak amorf yapıdadır. Bölgede elektrik, su gibi altyapı hizmetleri mevcuttur. Ulaşım sorunu yoktur.