Ulaşım: Taşınmaz, Sakarya İli, Geyve İlçesi, Yörükler Mahallesi, Bekir Efendi Sokak (106 Ada, 9 Parsel) No: 27 posta adresli yerde bulunmaktadır. Tarif olarak; Geyve belediye binası doğu cephesinden devam eden Namık Kemal Sokak üzerinde güney istikametinde 300 m düz ilerlenerek ikiye ayrılan yolda sola dönüş yapıp 80 m ilerleyip sağa Ankara caddesine dönülür; bu cadde üzerinde doğu istikametinde 900 m düz devam edilip Geyve ilçe mezarlığı geçildikten sonra ikinci sağa dönüş yapılıp Bekir Efendi sokağa girilerek güney istikamette 150 m düz devam edildiğinde yolun solunda yer alan 106 ada 9 no.lu parsel üzerinde konumlu, 27 dış kapı numaralı, 2 katlı kargir binaya ulaşım sağlanmış olur.
Özellikler: Taşınmaz parsel üzerinde mevcutta 2 katlı betonarme konut binası bulunmakta olup söz konusu yapı 101 m2 taban alanlı olacak şekilde toplamda 202 m2 olarak ölçülmüştür. Belediye imar paftaları ile kadastral paftaların çakıştırılması sonucu söz konusu 2 katlı konut binasının büyük bir kısmının imar yolu içerisinde kaldığı yaklaşık olarak tespit edilmiştir.
Taşınmazın bulunduğu parselin 1.036 m2’lik kısmının Ayrık Nizam 3 Kat, Taks: 0.40, Kaks: 1.20, çekme mesafeleri: ön bahçe: 5,00 m, yan ve arka bahçe: 3,00 m plan notları dahilinde "Konut" alanı içerisinde, 552,09 m2’lik kısmının ise imar sahası dışında, plansız alanda kalmaktadır. Söz konusu parsel kuzey yönden imar yoluna cepheli olup diğer yönlerden komşu parsellere cephelidir. Değerleme konusu parsel topoğrafik olarak eğimsiz ve düz arazi yapısına sahip olup geometrik şekli itibariyle yaklaşık dikdörtgen formdadır.
Taşınmazın yakın çevresinde genellikle tarım arazisi olarak kullanılan boş arsalar, 1-2 katlı müstakil evler, market ve bakkallar ile küçük ölçekli ticarethaneler bulunmakta olup yeni inşaatlara nadiren rastlanmaktadır. Taşınmaz, kırsal kesimde, sosyal aktivitenin düşük olduğu bölgede konumludur. Bölgenin teknik alt yapısı kısmen tamamlanmış olup kamu hizmetlerinden ifadesi tamdır. Bölgede imar yolları henüz açılmamış olup yakın tarihte bölge genelinde hareketlilik beklenmektedir.
Not: İnceleme işlemi dışarıdan yapıldığından iç mekan özellikleri tespit edilememiştir. Söz konusu taşınmaz ana gayrimenkul tahsisi tapulu olup; tapuda ana gayrimenkul niteliği "Arsa" olarak geçmektedir. Taşınmaz Geyve belediyesinde yapılan dosya araştırmasında parsel üzerine kayıtlı herhangi bir belediye işlem dosyasına rastlanmamıştır. Parselin mevcutta sınırları belli olmayıp kesin sınırların belirlenebilmesi için detaylı harita ölçümü gerekmektedir.