Ulaşım: Konu taşınmaza, 170 metre mesafede Şehit İlhan Aras Caddesi, 335 metre mesafede Erenler Mezarlığı konumludur. Taşınmaza, 170 metre mesafede Şehit İlhan Aras Caddesi, 335 metre mesafede Erenler Mezarlığı konumludur. Taşınmazın yakın çevresi ağırlıklı olarak 3-4 katlı mesken tarzı yapılaşmalar mevcuttur. Bölgenin alt yapı çalışmaları tamamlanmış vaziyettedir.
Özellikler: Taşınmazın mevcut iç mekan bilgilerine ulaşılamamıştır. Taşınmaz 115 m2 olup 3 oda, 1 salon, wc ve banyo ve 1 balkondan oluşmaktadır. Isınmasını soba ile sağlamaktadır.
Taşınmazın yer aldığı 459 ada, 2 parsel 2294 m² yüzölçümlü alan üzerinde, betonarme karkas yapı tarzında, ayrık nizamda, A ve B olarak isimlendirilmiş 2 blok konumludur. Değerleme konusu 17 numaralı taşınmaz A blokta konumludur. Ana taşınmaz bodrum kat ve 5 normal kat olmak üzere toplam 6 katlıdır. Ana taşınmazın bodrum katında; 20 adet kömürlük, giriş holü ve müşterek alanlardan 5 normal katında ise 4 er adet mesken olmak üzere toplam 20 bağımsız bölümden oluşmaktadır. Bina girişi bodrum kat kuzey doğu cepheden sağlanmaktadır. Değerleme konusu taşınmaz 5. Normal katta bina girişine göre sol ön kolda konumludur. Ana gayrimenkulün dış cephesi boyalıdır. Ana taşınmazın giriş kapısı cam bölmeli demir kapı, kat sahanlıkları ve merdiven basamakları mermer, duvarlar saten boyalıdır.
Taşınmazın projesinde kat isimlendirmesi bodrum, 1,2,3,4,5. normal katlar olarak isimlendirilmiş olup zemin kat tanımı kullanılmamıştır. Bina girişi bodrum kattandır. Proje ve tapu tescili uyumlu olup kat sayısı mahalde uyumludur.