Özellik: 234 ada 25 parsel numaralı, ''Bahçe'' vasıflı 1.161,15 m² alanlı arazi olup doğrusal olmayan geometrik şekle, eğimli topografik arazi yapısına sahiptir. Parselin batı yönde kadastral yola yaklaşık 76m cephesi, kuzeydoğu yönde yaklaşık 30m bulunmakta olup, diğer yönlerde komşu parsellere cephelidir. Parsel çevresi ihata edilmemiştir. Parsel üzerinde fındık ocakları bulunmaktadır. Taşınmazın çevresi tarımsal amaçlı olarak kullanılmaktadır. Taşınmaz üzerinde herhangi bir yapı bulunmamaktadır.
Ulaşım: Taşınmaz, Sakarya ili, Akyazı ilçesi, Taşburun Mahallesi sınırları içinde konumlu, 234 ada 25 parsel numaralı bahçe vasıflı taşınmazdır. Taşınmazın konumlu olduğu mevkide, yakın çevresinde benzer nitelikli tarım arazileri bulunmaktadır. Gayrimenkul, Akyazı ilçe merkezine kuş uçuşu olarak yaklaşık 10 km mesafede konumlanmaktadır. Bölgede yapılaşma oranı düşüktür.
Not: Tüm parseller üzerinde müşterek: '"Tamamen ve münhasıran bilfiil tarımsal amaçlı olarak kullanılması ve üzerinde tarımsal amaçlı yapılar ile sürekli ikamet edilen konut bulunması nedeniyle rayiç bedelin yüzde ellisi üzerinden satılan iş bu taşınmazın sonradan farklı amaçla kullanılması halinde, taşınmazın satış tarihi itibariyle rayiç bedelinin yüzde yetmişi üzerinden hesaplanacak bedel esas alınarak aradaki fark kanuni faizi ile birlikte, 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 75 inci maddesi uyarınca ve 21/07/1953 tarihli ve 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanun hükümleri gereğince ecrimisil tarh, tahakkuk ve tahsiline ilişkin usullere göre son kayıt malikinden tahsil edilir." Şeklinde belirtme konulacaktır. Ancak taşınmazın sonradan farklı amaçla kullanılması ve belirtilen mali yükümlülüklerin de taşınmazın son maliki tarafından yerine getirilmesi halinde, belirtme idarece kaldırılacaktır MUHDESAT BİLGİLERİ: Tüm parseller üzerinde müşterek: -BU PARSEL ÜZERİNDEKİ FINDIK BAHÇESİ 2000 YILINDAN 31.12.2011 TARİHİNE KADAR 3. KİŞİNİN KULLANIMINDA OLUP HALEN KENDİSİNE AİTTİR. Şerhi bulunmaktadır.