Özellikler: Parsel üzerinde yaklaşık 10x12=120 m2 taban alanı zemin + 1 normal kat + çatı katında ve toplamda ~ 240 m2 + çatı katı inşaat alanına sahip olduğu tahmin edilen bir adet yapı bulunmaktadır. Mevcut yapı ile ilgili herhangi bir ruhsat kaydı veya dosyasına rastlanmamıştır. Dış cephesinin sıvalı ve akrilik esaslı dış cephe boyası ile boyanmış olduğu görülmüştür. Yapının zemin katında bir adet, 1. normal katında 1 adet daire bulunmakta olup, daire giriş kapıları çelik, pencere doğramaları ise pvc esaslı malzemeden mamuldür. Binanın çatı katı natamam durumda olup, çatı örtüsü ise ahşap üzeri kiremit kaplamadır. İnceleme işlemi dışarıdan yapılmış olup iç mekan özellikleri tespit edilememiştir.
Parselin mevcut imar planına göre güney yönündeki 15 metrelik imar yoluna (Paşalar Caddesi) ~ 14 metre, açık olmayan kuzey yönündeki imar yoluna (Akyazı Dokurcun Asfaltı) yine ~ 14 metre cephesi bulunmaktadır. Parselin terki yapıldıktan sonraki ortalama derinliği ise ~ 19 metredir. Konu parsel tapuda 340,42 m2 yüzölçümüne sahip olup, ~ 84 m2 yola terki vardır. Taşınmaz geometrik olarak kare bir şekle sahip olup, topoğrafik açıdan hafif eğimli ancak engebesiz bir arazi yapısına sahiptir. Konu parsel güney yönden cephe aldığı Paşalar Caddesine göre ~ 2 metre yüksek kottadır. Yerinde yapılan incelemede sınırları net olarak belli değildir. Parselin ~ 84 m2 yola terki olduğu öğrenilmiştir.
Not: Taşınmaz 'Ayrık Nizam, 2 Kat, Taks: 0,25' yapılaşma şartlarına sahiptir.