Özellikler: Söz konusu taşınmaz, 3. kat 6 nolu bağımsız bölüm olup, bina girişine göre sağ tarafta ve bina içerisinde asansör çıkışına göre sol tarafta konumlu ve kuzeydoğu cephelidir. Taşınmaz onaylı mimari projesine göre 3. kat; yaşama mekanı, 4 oda, mutfak kiler, banyo, duş, antre ve gece holü hacimlerinden oluşup brüt; 185 m2 ve çatı kat antre, 4 adet kısım (oda) hacminden oluşup brüt 75 m2 alanlı olduğu projesinde yapılan inceleme ve ölçümler sonucunda tespit edilmiştir. Dubleks mesken toplam 260 m2 kapalı kullanım alanına sahiptir. Çatı katta teras hacmi alan hesabına esas kabul edilmemiştir. Söz konusu dubleks meskenin 3. katta antre ve gece holü zeminleri seramik kaplama duvarları saten boyalı, tavanları alçı sıvalı ve saten boyalı? mutfakta zeminler ve duvarlar seramik kaplama tavanları alçı sıvalı ve saten boyalı; yaşama mekanı ve odalarda zeminleri laminant parke, duvarları saten boyalı, tavanları alçı sıvalı ve saten boyalı? ıslak hacimlerde zeminler ve duvarlar seramik kaplama, tavanlar kısmen pvc asma tavandır. Çatı katta antre ve odalarda zeminleri laminant parke, saten boyalı, tavanları alçı sıvalı ve saten boyalı Islak hacimlerde zeminler ve duvarlar seramik kaplama tavanlar pvc asma tavandır. Mutfakta tezgah bulunmaktadır. Daireye giriş kapısı çelik kapı ve iç kapıları panel kapıdır. Dairede pencereler pvc doğramadır. Taşınmazın bulunduğu ana bina 825,11 m2 alanlı, üzerinde 3/B yapı sınıfında betonarme karkas yapı şeklinde inşa edilmiş tek blok yapıdan oluşmakta olup bodrum kat + zemin kat + 1. – 2. normal kat + 3. Kat + çatı kat olmak üzere toplam 5 kattan oluşmaktadır. Bodrum katta sığınak, binaya ait ortak alan, mekanik oda, enerji odası ve 2 adet işyeri eki; zemin katta bina girişi, 2 adet bodrumlu işyeri ve 1 adet mesken; normal katlarda her katta 2’şer adet mesken, 3. Katta 2 adet dubleks mesken olmak üzere toplam 9 adet b.b. bulunmaktadır. Söz konusu taşınmazın bina girişi zemin kat güneydoğu cephedendir. Taşınmazın dış cephesi sıvalı ve boyalı, bina girişi mermer kaplama, bina giriş kapısı ferforje demir kapıdır. Binada güvenlik bulunmamaktadır.
Ulaşım: Söz konusu taşınmaza ulaşmak için,Prof. Dr. Kazım Tülücü Bulvarı üzerinde güneybatı yönünde ilerlerken bulvarı sol koldan kesen Fırat Yılmaz Çakıroğlu Sokak yönüne sola dönüş yapılır. Fırat Yılmaz Çakıroğlu Sokak üzerinde güneydoğu yönünde ilerlerken sokağı sol koldan kesen 45007 Sokak yönüne sola dönüş yapılır. 45007 Sokak üzerinde güneydoğu yönünde ilerlerken sol tarafta yer alan değerleme konusu taşınmazın konumlu olduğu binaya ulaşılır. Değerleme konusu taşınmaza ulaşım toplu ulaşım araçları ile kolaylıkla sağlanmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgenin alt ve üst yapı sorunu bulunmamakta olup, her türlü belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Bölge orta gelir gurubunca tercih edilmektedir.
Not: 04.11.2011 tarihli Yapı Ruhsatı bulunmaktadır.