Özellikler: Taşınmaz 4. kat 5 bağımsız bölüm numaralı dubleks mesken olup, projesinde binanın 4. Katının tamamında ve çatı katında konumludur. Projesine göre 4. kat; salon, 2 oda, mutfak, kiler, ütü odası, wc + lvb, antre, koridor, merdiven ve balkon hacimlerinden oluşup brüt; 144 m² alanlı ve çatı kat; 3 oda, banyo, duş ve koridor hacminden oluşup brüt 68 m² alanlı olduğu tespit edilmiştir. Dubleks mesken toplam 212 m² kapalı kullanım alanına sahiptir.
Taşınmazın içerisinde bulunduğu 1763 ada 78 parsel ''Arsa'' vasıflı ana gayrimenkul; 408.15 m² alanlı, üzerinde 3/B yapı sınıfında betonarme karkas yapı şeklinde inşa edilmiş tek blok yapıdan oluşmaktadır. Taşınmazın içerisinde bulunduğu bina; bodrum kat + zemin kat + 3 normal kat + 4. kat + çatı kat olmak üzere toplam 7 kattan oluşmaktadır. Binanın bodrum katında 1 adet iş yeri eki; zemin katında bina girişi, 1 adet iş yeri ve 1 adet mesken; 1. 2. ve 3. katta 1’er adet mesken, 4. katta 1 adet dubleks mesken olmak üzere toplam 6 adet b.b. bulunmaktadır. Söz konusu taşınmazın bina girişi zemin kat kuzeydoğu cephedendir. Taşınmazın dış cephesi sıvalı ve boyalı, bina giriş kapısı demir kapıdır. Binada güvenlik bulunmamaktadır.
Ulaşım: Osmaniye İli Merkez İlçesi Alibekirli Mahallesi, 17 Nolu Sokak, No: 11 / 5 adresinde bulunmaktadır. Taşınmaza ulaşım için Kazım Karabekir Caddesi üzerinde güneydoğu yönünde ilerlerken caddesi sağ koldan kesen 17 Nolu Sokak yönüne dönüş yapılır. Söz konusu sokak üzerinde güneybatı yönünde ilerlerken sol tarafta (1763 ada 78 parsel üzerinde konumlu) değerleme konusu taşınmazın konumlu olduğu binaya ulaşılır. Taşınmaza ulaşım toplu ulaşım araçları ile kolaylıkla sağlanmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgenin alt ve üst yapı sorunu bulunmamakta olup, her türlü belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Bölge orta ve üst gelir gurubunca tercih edilmektedir.
Not: 21.10.2015 tarih ve 10/345 sayılı yapı ruhsat belgesi bulunmaktadır.