Ulaşım: Değerleme konusu taşınmaz, Osmaniye ili, Merkez ilçesi, Adnan Menderes Mahallesi, Boyacılar Sokak, 3/A dış kapı nolu adreste yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede müstakil yapılar, ticari amaçlı yapılar, oto bakım dükkanları ve konut yapılaşmaları mevcuttur. Değerleme konusu taşınmaza ulaşım için, bölgenin ana ulaşım arterlerinden olan Musa Şahin Bulvarı üzerinde kuzeydoğu yönünde ilerlenir. Musa Şahin Bulvarı üzerinde kuzeydoğu yönünde ilerlerken söz konusu bulvarı sağ koldan dik kesen Kurp Sokağa dönüş yapılır. Kurp Sokak üzerinde güneydoğu yönünde ilerlerken, söz konusu sokağı sağ koldan dik kesen Boyacılar Sokağa dönüş yapılır. Boyacılar Sokak üzerinde güneybatı yönünde ilerlerken sağ kolda yer alan taşınmaza ulaşılır. Taşınmazın bulunduğu bölgede altyapı çalışmaları tamamlanmış ve binanın istifadesi tamdır.

Özellikler: Değerleme konusu taşınmaz, 40,00 m2 alanlı 895 ada 26 parsel nolu arsa ve bu arsa üzerinde yer alan ruhsatlı ve cins tashihli kargir dükkandan oluşmaktadır. Değerlemesi yapılan arsa üzerinde cins tashihi yapılmış kargir dükkan yer almaktadır. Kargir dükkan 40 m2 alana sahip olup arsanın tamamını kaplamaktadır. Mevcut durumda, kargir dükkanın ön kısmına güneydoğu cepheye ruhsat dışı 10 m2 alana sahip sundurma yapılmıştır. Ayrıca kargir dükkanın iç kısmına, 15 m2 alana sahip asma kat imal edilmiştir. Kargir dükkanın iç kısmında 2 m2 alana sahip wc bulunmaktadır, ancak kullanılmamaktadır. Kargir dükkanın zemini şap beton, duvarları 1,5 metre fayans üzeri plastik boyalı, tavanı plastik boyalıdır. Değerlemesi yapılan taşınmaz mevcut durumda kaportacı dükkanı olarak kullanılmaktadır. Değerlemesi yapılan taşınmazın güneydoğudan Boyacılar Sokak’a 5 metre cephesi bulunmaktadır.