Özellikler: Taşınmaz Ordu İli, Ünye İlçesi, Kaledere Mahallesi sınırları dahilinde yer almaktadır. UNIPORT AVM içerisinde 26 nolu İşyeri binada 2.normal katta Devlet Sahil Yolu cephesinde yer almaktadır. Taşınmaz girişe göre sağdan ikinci sırada konumludur. Projede tek hacim ve brüt 79 m2 kullanım alanlı planlanmıştır. Tapu vasfı 'İŞ YERİ'dir.
Parsel üzerine 3. bodrum, zemin, 4 normal kat, çatı katı olmak üzere 8 katlı olarak projelendirilmiş ve inşa edilmiş binadan oluşmaktadır. Bina Alışveriş Merkezi niteliğine sahiptir. Projesine göre binanın 3.bodrum katında otopark ve sığınak, 2.bodrum katında otopark, 1.bodrum katında 5 adet işyeri ve eklenti depo, zemin katında 6 adet işyeri, 1 adet depolu işyeri ve avm girişleri, 1. Ve 2.normal katlarında 12 şer adet işyeri, 3.normal katında 7 adet işyeri, 4.normal katında 6 adet işyeri, çatı katında ortak alan soğuk hava depoları, soyunma odaları ve yönetim olmak üzere toplam 49 adet bağımsız bölüm yer almaktadır. Ayrıca her katta wc-lavabo, mescit, vb. Ortak alanlar bulunmaktadır. Bina girişi iki ayrı cepheden olmak üzere zemin katta yer almaktadır.
UNIPORT AVM Ünye ilçesinin ilk AVM'sidir. 3 katı otopark olmak üzere toplam 8 kattan oluşmaktadır. 130 araçlık kapalı otoparkı, 70'şer kişilik 5 adet sinema salonu, yeme içme katı, oyun alanları ve bir çok sosyal donatı alanlarını içerisinde barındırmaktadır.
Taşınmazın vitirin cephesi olan koridorun 25 nolu işyerine katılması nedeniyle taşınmazın vitrin cephesi kalmamıştır. Bu nedenle vitrin cephesi 28 nolu işyeri olup sırasıyla 27 ve 26 nolu işyerleri bu vitrini kullanmak zorunda kalmıştır