Ulaşım: Liseler Mahallesi İlçe merkezinde konumlu olup düz bir arazi yapısındadır. Mahalle bünyesinde İlçenin önemli ana arteri olan Niksar Caddesini barındırmaktadır. Cadde üzerinde ticari potansiyel bulunmakta, zemin katlar işyeri normal katlar mesken olarak kullanılmaktadır. Taşınmazın yakın çevresinde kamu orta ve hizmet malları (İmam Hatip, Anadolu Liseleri, İlçe stadı, Pazar yeri vb ) bulunmaktadır. Bölgede yapılaşma hızı düşük doluluk oranı yüksek, altyapı hizmetlerinden istifadesi tamdır. Bölgede her hangi bir ulaşım sorunu bulunmamakta, cephesi bulunduğu cadde üzerinde ulaşımı sağlanmaktadır.
Özellikler: Ana taşınmaz 193.00 m2 yüz ölçümlü parsel üzerine bitişik nizamda, B.A.K. tarzda 2009 yılında inşa edilmiştir. Bina projesinde; zemin kat ve 4 normal kat olmak üzere toplam 5 katlı şekilde planlanmış, zemin katta; 4 adet dükkan, 1.2.3.4.normal katlarda ise 2'şer adet mesken olmak üzere toplam 12 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binada mahallinde bodrum kat, zemin kat ve 4 normal kat inşaa edilmiştir. Binanın ruhsat ve projesinde bodrum kat bulunmamakta olup bodrum katın ruhsatsız olduğu tespit edilmiştir. Değerleme günü itibari ile dışarıdan yapılan incelemesinde zemin katta Niksar Caddesi cephesindeki projesinde 9 ve 10 nolu iki dükkanın birleştirildiği ve caddeye göre arka cephede doğu yönünde bulunan projede 11 ve 12 nolu dükkanların mesken olarak kullanılmakta olduğu, Niksar caddesinde olan cephesinde çıkma yapıldığı tespit edilmiştir. Binanın dış cephesi sıvalı ve boyalı, çatısı çatı kaplama sistemi ile kapatılmıştır.
Değerleme konusu 8 nolu mesken mahallinde binada 4.katta bina ana girişine göre arka kolda yer almakta olup güneydoğu cephesinde hakimdir. Mesken salon, mutfak, 1 adet yatak odası, banyo, wc+lavabo, 1 adet balkon iç hacimlerinden oluşmakta olup yaklaşık brüt 77 m2 kullanım alanına sahiptir.