Ulaşım: Taşınmaz Ordu İli, Ünye ilçesi, Kaledere Mahallesi sınırları dahilinde bölgenin önemli ana arterlerinden Arzanoğlu Caddesi üzerinde konumludur. Taşınmazın posta adresi; Kaledere Mahallesi, Arzanoğlu Caddesi, No: 47, Daire No: Bakılmadı (2, 3, 4 Nolu B.B.) Ünye/ORDU şeklindedir. Taşınmaza ulaşım şehir içi dolmuş hatları ile kolaylıkla saglanabilmekte olup bölgede ulaşım sorunu yoktur. Taşınmazın yakın civarında Pazaryeri, Unye Lisesi ve Şehir Stadyumu bulunmaktadır.
Özellikler: Taşınmazların içi görülemediğinden projesine uygunluğu teyit edilememiş olup, değerlemede taşınmazların yasal konumu ve alanı esas alınmış, yasal ve mevcut durumunun aynı olduğu varsayılmış ve taşınmazlar iç dekorasyon özellikleri açısından vasat nitelikte kabul edilmiştir. Dışarıdan yapılan incelemelere göre parsel üzerindeki binanın 4.normal ve çatı katı proje harici olarak inşa Mahallinde yapılan farklılıklar ile ilgili belediyede herhangi bir tutanağa rastlanılmamıştır.
Taşınmazın yer aldığı bina mahallinde ayrık-ikiz nizamda ve betonarme tarzda olup zemin kat, 4 normal kat ve çatı kat şeklinde inşa edilmiştir. (Belediye dosyasında zemin + 3 normal kat ruhsatına sahip olup ilave bir ruhsata rastlanmadı. Kat irtifakında da yine zemin + 3 normal katlı olup 4.kat ve çatı katın ruhsatsız kabul edilmiştir.) Binanın dış cephesi boyalı olup tamamlanmıştır. Bina girişi batı cepheden ve zemin kattan sağlanmaktadır. Binanın kat irtifakı projesine göre, zemin katta 2 dükkan ve 1 mesken, 1.2.3.normal katlarda ise 2 şer mesken olmak üzere 9 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Mahallinde ise bina içerisinde girilemediğinden mevcut bağımsız bölüm sayısı bilinmemektedir.
Not: 17.06.1991 tarihli Yapı Kullanma (İskan) belgesi bulunmaktadır.