Özellikler: 2 bağımsız bölüm nolu taşınmaz binanın 2. katında konumludur. Taşınmaz mimari projesine göre brüt 113 m² kullanım alanlı olup antre, gece holü, 4 oda, mutfak, salon, banyo, wc ve 2 balkon hacimlerinden oluşmaktadır.Taşınmazın içi görülememiş olup binanın konumu mahallinde tespit edilmiştir. Dışarıdan yapılan incelemeler neticesinde, taşınmazın kat, konum, alan ve mimari yapı olarak projesine uygun olduğu kabulüyle, projedeki brüt alanı üzerinden yasal ve mevcut durum değeri takdir edilmiştir.
Ana gayrimenkul 610 Ada 5 Parselde kayıtlı 128,80 m² arsa üzerine bitişik nizam olarak inşa edilmiştir. Ana gayrimenkul kat irtifakına esas mimari projesine göre zemin kat + asma kat ve 4 normal kattan oluşmaktadır. Zemin katta 2 adet asma katlı dükkan, odunluklar ve bina girişi, 1.2.3.4. normal katların her birinde 1' er adet mesken olmak üzere binada toplam 6 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Mahallinde yapılan incelemede 4.normal katın natamam olduğu görülmüştür. Bina girişi zemin kat seviyesinden ve Dumlupınar sokak üzerinden sağlanmaktadır. Bina giriş kapısı demir doğramadır. Bina dış cephesi sıva üzeri boyalıdır. Binada mimari projesine göre asansör bulunmaktadır.
Ulaşım: Taşınmaz çarşı merkezine yakın konumda olup toplu taşıma araçları ile ulaşım rahat bir şekilde sağlanmaktadır. Sosyo-ekonomik yönden orta düzey gelir grubu ailelerin mesken olarak tercih ettikleri yerleşim bölgesinde kalmaktadır. Bölgede yapılaşma %90 lar seviyesindedir. Taşınmazın yakın çevresinde 4-5 katlı binalar ve az sayıda boş parseller bulunmaktadır. Bölgenin teknik alt yapısı tamamlanmış olup, kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. Bölgeye ulaşım özel araç ve toplu taşıma araçları ile gerçekleşmektedir.
Not: 26/09/1989 tarihli yapı ruhsatı ve 10/03/2006 tarihli binanın tamamı için yenileme ruhsatı mevcuttur.