Ulaşım: Taşınmazlara ulaşım özellikle kış aylarında zor olup, Ordu İl Merkezinde Ulubey İlçesine gelinir, Ulubey İlçe Merkezinden Damarlı Mahallesi yolu (Ulubey Gölköy yolu) takip edilir, Damarlı Mahallesine yaklaşık 2km kala, Yukarıkızılen Mahallesinde sola Çubuklu Mahallesi tabelasından dönülür ve yaklaşık 6km kadar stabilize yol takip edilerek, Çubuklu Camiine ulaşım sağlanır. Söz konusu taşınmazlardan 153 ada 11 nolu parsel ve 155 ada 16 nolu parsel çok yakın konumda olup, kadastro yoluna cepheli durumdadır. Taşınmazların yakın çevresinde az sayıda yerleşim amaçlı kullanılan 1 ve 2 katlı müstakil binalar bulunmakta olup, bölge tarım ve hayvancılık yapılan nufüs yoğunluğunun düşük olduğu bir bölgedir.
Özellikler: Parseller Çevre ve Şehircilik Bakanlığının 1/100.000 lik imar paftasında orman alanında kalmaktadır. Ulubey Belediyesinde yapılan incelemeler de ise belediye de netcad ve imar planları, kadastro paftası olmadığı bilgisi alınmıştır. Parsellerden 153 ada 11 nolu parselin yarısının köy yerleşik alanında kaldığı, kalan bölümünün ise civar yerleşik alanında kaldığı bilgisi alınmıştır. 155 ada 16 nolu parselin ise köy yerleşik alan dışında kalmakta olduğu bilgisi alınmıştır.
153 Ada 11 nolu parsel 30116,28m2 dikdörtgen benzeri yamuk bir şekle sahip olup, fındık bahçesi niteliklidir. Parsel üzerinde fındık bahçesi bulunmaktadır. Mahalinde yapılan incelemeler de parselin yaklaşık %70 civarında bir eğime sahip olduğu gözlenmiştir. Söz konusu parselin yarısı köy yerlik alanında, kalan bölümü ise civar yerleşik alanında kalmaktadır. Parselin kadastro yoluna cephesi bulunmaktadır.
155 Ada 16 nolu parsel 8980,15m2 dikdörtgen benzeri yamuk bir şekle sahip olup, fındık bahçesi niteliklidir. Parsel üzerinde fındık bahçesi bulunmaktadır. Mahalinde yapılan incelemeler de parselin yaklaşık %80 civarında bir eğime sahip olduğu gözlenmiştir. Mahalinde yapılan incelemeler de parselin üzerinde olduğu düşünülen ancak kadastro tarafından ölçüm yapılmadan kesinliği belirlenemeyen bir adet inşa halinde tek katlı durumda bulunan betonarme bina bulunmaktadır. Parselin kalan bölümü ise fındık bahçesi olarak kullanılmaktadır.