Ulaşım: Konu taşınmaz Ordu İli, Ulubey İlçesi, Akoluk Mahallesi sınırları dahilinde yer almaktadır. Taşınmazın Ulubey ilçe merkezine mesafesi yaklaşık 12 km civarındadır. Taşınmazın ana yola cephesi yaklaşık 16,18 mt olup yolun sağ tarafında viraj noktasında konumlanmıştır. Taşınmazın yakın çevresinde benzer nitelikte fındık bahçeleri mevcut olup seyrek şekilde 1‐2 katlı köy evleri de bulunmaktadır. Taşınmaz konum olarak köy yerleşiminin bulunduğu merkezi bir noktada değildir ancak ana yol güzergahında bulunmaktadır.
Özellikler: Konu olan 352 Parselde kayıtlı taşınmaz seneden 14.060,00m2 yüzölçümüne sahip “Fındık Bahçesi” vasıflı gayrimenkuldür. Parsel kadastral paftasına göre kuzey yönde 353 nolu parsele, batı yönde 347 nolu parsele, doğu yönde dere sınırına ve 356 nolu parsele komşu konumda olup güney yönde ise kadastral yola 16,18mt cepheli ve 351 nolu ve 483 nolu parsellere komşu durumdadır. Taşınmaz parseli üzerinde herhangi bir yapılaşma yoktur. Yerinde yapılan incelemede söz konusu parselin tapu senedinde olduğu gibi fındık bahçesi olarak kullanıldığı görülmüştür. Parsel üzerinde herhangi bir yapılaşma yoktur. Taşınmaz parselinin cepheli olduğu kadastro yolu köyün ana güzergahı olup asfalt yoldur. Taşınmazın arazi yapısı genel itibariyle orta derecede eğimli sayılabilir.