Ulaşım: Gürgentepe ilçe merkezinden Işıktepe yoluna girilerek bu istikamette yaklaşık 9 km gidildiğinde Işıktepe mahallesine ve yine ayni istikamette 5 km gidilerek sola dönüldüğünde Işıktepe-Yurtseven Mahallesi yoluna girilmiş olunur, taşınmaz yaklaşık 5 km ileriden köy merkezi civarındadır. Ulaşım, özel araçlar ve dolmuşlar ile sağlanmaktadır. Taşınmaz ilçe merkezine yaklaşık 19 km mesafede olup, fiilen köy konumundadır. Taşınmazın çevresinde; benzer nitelikte fındık bahçeleri, tarlalar ve köy evleri vardır. Bölge yüksek kesimdedir, fındık bahçeleri ve tarlalar vardır, uygun aylarda sulu tarım ile hayvancılık yapılabilmektedir. Bölgede yapılaşma köy amaçlı ihtiyaca istinaden yapılmaktadır.
Özellikler: Parsel düzgün çokgen formludur. 225 ada 5 parsel az eğimlidir ve üzerinde kadastro paftasına göre 1 adet tek kat 258 m2 mandıra yapısı ile 68 m2 iki kat mesken yapısı vardır, arazinin diğer kısmı tarladır. Parsele kayıtlı her hangi bir ruhsat ve iskan belgesi olmadığı bilgileri alınmıştır.,
Not: 225 ada 5 parselin köy yerleşik alanı içerisinde olduğu, yerleşik alan dışında emsal %5 toplam iki kat ve yerleşik alan içerisinde emsal %40 iki kat yapılaşma yapılabileceği bilgisi alınmıştır.
Taşınmazın tapu niteliği "bir katlı kargir ev ve mandıra ve tarla" olarak geçmektedir.