Ulaşım: Gürgentepe ilçe merkezinden Işıktepe yoluna girilerek bu istikamette yaklaşık 9 km gidildiğinde Işıktepe mahallesine ve yine ayni istikamette 5 km gidilerek sola dönüldüğünde Işıktepe-Yurtseven Mahallesi yoluna girilmiş olunur, taşınmaz yaklaşık 5 km ileriden köy merkezi civarındadır. Ulaşım, özel araçlar ve dolmuşlar ile sağlanmaktadır. Taşınmaz ilçe merkezine yaklaşık 19 km mesafede olup, fiilen köy konumundadır. Taşınmazın çevresinde; benzer nitelikte fındık bahçeleri, tarlalar ve köy evleri vardır. Bölge yüksek kesimdedir, fındık bahçeleri ve tarlalar vardır, uygun aylarda sulu tarım ile hayvancılık yapılabilmektedir. Bölgede yapılaşma köy amaçlı ihtiyaca istinaden yapılmaktadır.
Özellikler: 274 ada 19 parsel fındık bahçesidir ve çok eğimlidir. Taşınmaz 5.870 m2 alanlıdır. Fiilen köy konumunda olup, çevresinde benzer nitelikte fındık bahçeleri ve köy yapıları bulunmaktadır. Bölgede fındık ve hayvancılık faaliyetleri vardır.
Not: Gürgentepe Belediyesi’nde yapılan incelemelerde rapor konusu taşınmazların imar planı dışında, 274 ada 19 parselin köy yerleşik alanı dışında emsal %5 toplam iki kat ve yerleşik alan içerisinde emsal %40 iki kat yapılaşma yapılabileceği bilgisi alınmıştır.