Ulaşım: Gürgentepe Mahalle Merkezinden Çamtaş-Gürgentepe Yoluna girilir ve Çamtaş istikametinde ilerlenir. Bu yol üzerinde bulunan Işıktepe Köy merkezinden sağa Işıktepe köyü yoluna girilir. Bu yol üzerinde yaklaşık 450 metre ilerledikten sonra taşınmaz sol kol üzerinde bulunmaktadır. Taşınmaza Gürgentepe ilçesi dolmuşları ve özel araçlar ile ulaşım sağlanmaktadır. Gürgentepe ilçesine yaklaşık 8,5 km,Ordu il merkezine ise 50 km uzaklıkta bulunmaktadır.
Özellikler: Taşınmaz üzerinde, 2 katlı, zemin kat 114 m2, 1. Kat 123 m2 olmak üzere toplam 237 m2 kullanım alanlı konut yapısı, 25 m2 kulanım alanlı odunluk ve 41 m2 kullanım alanlı ahır yapıları bulunduğu tespit edilmiştir. Taşınmazların iç mekan özellikleri tespit edilememiştir. Konut yapısının zemin kat mesken olarak kullanılmakta olup, 1. Kat kısmen inşaat seviyesindedir. Taşınmazın zemin katının dış cephesi sıva üzeri dış cephe boyası ile boyalı olup, 1. Katında sıva işleri tamamlanmamıştır. Taşınmazın çatı taşıyıcı sistemi ahşap, çatı kaplaması saç örtüdür. Odunluk yapısı konut yapısına bitişik olarak basit yapı şeklindedir. Ahır yapısı da basit tarzda inşa edilmiştir. Parsel üzerinde yer alan yapılara ait herhangi bir resmi evrak bulunmamaktadır.
Not: 1/1000 ölçekli uygulama imar planına göre Ayrık nizam 2 kat,Taks 0,30 ,Kaks: 0,60 konut yapılaşma alanında kalmaktadır. **Değerleme konusu taşınmazın güncel tapu kayıtları üzerinde belirtildiği üzere "188,59 m2 lik kısmının kamuya terkine muvafakat etmiştir" beyanı göz önünde bulundurulmalı.