Ulaşım: Konu gayrimenkul, Ordu İli, Gürgentepe İlçesi, Eskiköy Dere Mahallesi, Tepe Yatak Mevkii, 213 ada 6 parsel, 214 ada 2 parsel, 217 ada 179 parseller, 218 ada 1 parsel posta adresli yerde bulunur. Tarif olarak; Ordu Samsun Karayolu üzerinde Ordu istikametinde giderken Gürgentepe Kavşağından sağa dönülerek Gürgentepe ilçe merkezine kadar devam edilir. Gürgentepe ilçe merkezine gelindiğinde Eskiköy mahallesi istikametinde devam edilir. Ilıca kavşağından sola dönülerek Eskiköy Dere mahallesi yoluna dönülür. Yaklaşık 4 km ilerledikten sonra yolun sağında kalan 214 ada 2 parsel nolu taşınmaza ulaşılır. Konu taşınmazı geçtikten sonra kadastral yola sağa dönülerek diğer parsellere ulaşılır. Taşınmaz konumu itibariyle yapılaşma oranının düşük olduğu bölgede yer almaktadır. Altyapı çalışmaları henüz tamamlanmamıştır. Bölgede benzer nitelikte fındık bahçeleri ve 12 katlı köy evleri bulunmaktadır.
Özellikler: 214 ada 2 parsel 6860,08 m2 alana sahip olup kargir ev ve ahşap samanlık ve fındık bahçesi vasıflı taşınmazdır. Parsel üzerinde yaklaşık 38 m2 büyüklüğünde ahşap samanlık ve 200 m2 büyüklüğünde bodrum (75 m2) ve zemin katlı (125 m2) kargir yapı bulunmaktadır. Değerleme sırasında taşınmazların içi görülememiş, kadastral paftadan ölçüm yapılmıştır. Taşınmazın kuzey cephesi yaklaşık 95 m uzunluğunda olup 1 nolu parsel alanına cephelidir. Doğu cephesi 90 m uzunluğunda olup kadastral yola cephelidir. Güney cephesi 140 m uzunluğunda olup 3 nolu parsel alanına cephelidir. Batı cephesi ise 30 m uzunluğunda olup kadastro yoluna cephelidir. Ekili dikili tarım ürünü olarak fındık bulunmaktadır. Bahçe sınırları tel çit ile çevrilidir. Arazi dikdörtgen formda olup eğimli topoğrafyaya sahiptir.
Not: Gürgentepe Belediyesinde yapılan incelemede konu taşınmazların imar planı sınırları dışında kaldığı beyan edilmiştir. Kadastro Müdürlüğü’nde yapılan incelemede 214 ada 2 parsel üzerinde ahşap samanlık ve kargir ev nitelikli yapılar bulunmaktadır. Kadastro paftasında kargir evin kat sayısı belirtilmemiştir ancak işli olduğundan tüm yapı yasal kabul edilmiştir.