Ulaşım: Fatsa ilçesi, Yassıbahçe mahallesi, Yassıbahçe mevkiinde bulunan 711 ve 772 parsel numaralı fındık bahçeleridir. Taşınmazlara ulaşım için Ordu ili şehir merkezinden Karadeniz Devlet Sahil Karayoluna çıkıp Samsun istikametinde ilerlenir. Yaklaşık 20 km kadar ilerlendikten sonra Kırlı Mevkisinde Nefise Akçelik Tünelinden çıktıktan sonra yaklaşık 1 km kadar ileriden sağa Yassıbahçe mahallesine dönülür. Stabilize yoldan 12 km kadar ilerlendiğinde gelinen mevkisindedir.
Fatsa Belediyesi İmar Müdürlüğü ve Fatsa Kadastra Müdürlüğü'nde yapılan incelemede taşınmazların ada ve parsel bazında konumlarının uygunluğu tespit edilmiştir. Her iki kurumda da paftasından fotoğraf alınmasına müsaade edilmemiştir. Taşınmazlar Fatsa Belediyesi sınırları dahilinde ancak imar planı dışındadır. Taşınmazlar 1/100.000 ölçekli çevre düzeni planında ''Tarım Alanı Bölgeye Özel Ürün Alanı (Bağcılık, çay, fındık vb.)'' lejantında kalmaktadır.
Taşınmazlar konumu itibariyle il ve ilçe merkezine uzak konumda, tarım alanlarının bulunduğu köy statüsünde bir bölgededir. Yakın çevresinde benzer nitelikte fındık bahçeleri, tarlalar, tek ve iki katlı köy evleri bulunmaktadır.