Özellikler: 8871 ADA 1-2 PARSELLER: Taşınmazlar tapu kayıtları üzerinde Arsa vasıflıdır. Parseller düz bir arazi yapısına sahip olup, dikdörtgene benzer bir geometrik şekle sahiptir. Parsellerin sınırlarını belirleyici etrafında herhangi bir unsur bulunmamaktadır. Parsellerin üzerinde yapı olmayıp ilgili belediyesinde ruhsat ve mimari proje bulunmamaktadır. Parseller hali hazırda boş vaziyettedir. Parsellerin kuzey ve batı yönden imar yoluna cephesi olup, diğer tüm cephelerden komşu parsellere cephesi vardır. Bölgede imar yolları henüz tamamı ile açılmamıştır. Alt yapı çalışmaları devam etmektedir. Parsele ulaşım stabilize yoldan sağlanmaktadır.
8871 ada 1 parsel 8.379,00 yüzölçümüne sahiptir.
8871 ada 2 parsel 5.179,90 yüzölçümüne sahiptir.
İmar Durumu ;
8871 ADA 1-2 PARSELLER: 27.01.2014 onay tarihli 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planına göre Kentsel Servis Alanı lenjantlı, ayrık nizamda, E: 2,00, Hmax: 24,50 mt olup, 10 kat imar izinlidir. Ancak bölge geneli 4 kat ile sınırlandırılmış ve buna göre çap verilmektedir. 06.02.2023 tarihli Kahramanmaraş merkezli depremler sonucunda yapılan zemin etüt çalışmaları ile taşınmazın bulunduğu mevki Ö.A-5.1 (Önlem Alınabilecek Nitelikte Şişme Oturma Açısından Sorunlu Alanlar) de kalmaktadır. Bu alanlarda mevcut yapıların korunacağı bilgisi verilmiştir. Ayrıca yapılan sorgulamada hali hazırda parsel için başvuru yapılması halinde çap alınabileceği öğrenilmiştir. Ayrıca 1 nolu parselin batı cephesi taşkın sınırı kuzey cephesi ise trafo hattı, 2 nolu parselin ise kuzey cephesi trafo hattıdır. Yapılan incelemede bu kısımların çekme alanlarında kaldığı ve yapılaşmaya engel olmadığı öğrenilmiştir.
AYRI AYRI SATIŞI YAPILMAKTADIR.
8871 ada 1 parsel Hisse oranı 39211 / 418950 olup arsadan hisseye düşen pay 784,22 m2'dir.
8871 ada 2 parsel Hisse oranı 20838 / 258995 olup arsadan hisseye düşen pay 416,76 m2'dir.
Kazanan teklifin %1,9+KDV’si oranında hizmet bedeli alınacaktır.
Hisseli gayrimenkullerde diğer hissedarlara ilişkin ön alım hakkı süresi, maliklere tebliğ edilmesinden 3 ay sonra sona ermektedir. Alıcı hisseli gayrimenkullerdeki hukuki süreçleri bilerek teklif vermeyi kabul eder.
Not : SATICI her türlü vergi resim ve harçtan muaf olduğundan, satışa konu taşınmazlara ilişkin ALICI payına düşen alım tapu harç bedelleri ve masrafları(döner sermaye vb) ALICI tarafından ödenecektir.
- Açık artırmaya yalnızca bir istekli teklif vermişse ve ihale bu şekilde sonuçlanacaksa, açık artırma süresi 72 saat daha uzatılır. Ancak, bu uzatılmış sürenin sonu hafta sonuna denk gelirse, ikinci bir uzatma uygulanmaz.
- Açık artırmanın ilk bitiş tarihi hafta sonuna denk gelirse katılımcı sayısına bakılmaksızın açık artırma süresi 48 saat uzatılacaktır. Bu ek sürenin sonunda açık artırmada hâlen yalnızca bir istekli bulunuyorsa, açık artırma süresi 72 saatlik uzatmaya tamamlanır.
- Açık artırmanın ilk bitiş tarihi resmi tatillere denk gelirse, katılımcı sayısına bakılmaksızın açık artırma süresi uzatılarak ilk iş gününe taşınır. Bu ek sürenin sonunda açık artırmada hâlen yalnızca bir istekli bulunuyorsa, açık artırma süresi 72 saatlik uzatmaya tamamlanır.