Ulaşım: Taşınmaza ulaşmak için Niğde'nin merkezi sayılan Hükümet meydanından Dr. Sami Yağız Caddesi üzerinde 300 m sonra sağa Dışarı Cami Sokağına dönülür. Sokak üzerinde 300 metre ilerledikten sonra Süleyman Fethi Caddesine sola dönülür. 30 metre ilerledikten sonra sağa Babacan Sokağa dönülür 35 m. ilerdeki sağ tarafta kalan yol kotu üstü 4 katlı binanın 2.katında yer alan 5 bağımsız bölüm numaralı meskendir. Sosyo­ekonomik açıdan orta gelir grubundan ailelerin bulunduğu ve tercih ettiği bir bölgedir. Çevresinde Endüstri Meslek Lisesi, Cumhuriyet İlköğretim Okulu, Atatürk Ortaokulu ve Niğde Üniversitesi Rektörlüğü bulunmaktadır. Merkezi bir konumda yer alıp Hükümet Meydanına 680 metre mesafededir.

Özellikler: 2. normal katında konumlu 5 bağımsız bölüm numaralı meskendir. Taşınmaz projesine göre salon, 3 oda, mutfak, antre, gece holü, banyo, lavabo-wc ve 2 adet balkon hacminden oluşmakta olup, ~102 m2 brüt alanlıdır. Taşınmazın iç özellikleri bilinmemektedir.

Değerlemeye konu ana taşınmazın içerisinde bulunduğu bina yığma yapı sisteminde bodrum + zemin + 3 normal kat olmak üzere toplam 5 katlı olarak inşa edilmiştir. Bodrum katta otopark, sığınak, 9 nolu mesken; zemin katta 1,2 b.b. nolu meskenler; 1. katta 3,4 b.b. nolu meskenler; 2. katta 5,6 b.b. nolu meskenler; 3. katta 7,8 b.b. nolu meskenler bulunmakta olup binada toplam 9 adet bağımsız bölüm mevcuttur. Binanın dış cephesi arka kısımda sadece sıva diğer kısımlarda dış cephe boyası ile kaplıdır. Binanın çatısı ahşap doğrama üzeri marsilya tipi kiremit kaplamadır. Binaya doğu cephede yer alan demir doğrama kapıdan girilmektedir. Bina içi zemin döşemesi merdiven ve sahanlıklarda karo kaplama olup merdiven korkulukları demir doğramadır. Duvarlar sıva üzeri plastik boyadır. Bina sobalı olarak inşa edilmiştir.

Not: 30/11/1998 tarihli yapı kullanma izin belgesi (iskan) ve 26/07/1994 tarihli yapı ruhsatı bulunmaktadır.