Özellikler: Taşınmaz B Blok 4 bağımsız bölüm numaralı taşınmaz bodrum + zemin + 1 normal katlı olarak projelendirilmiş olup, bodrum katında 100 m2 kullanım alanında , zemin katında 100 m2+ 18 m2 teras kullanım alanında, 1. normal katında 114 m kullanım alanından oluşmaktadır. Yerinde yapılan incelemede binanın inşa edilmediği görülmüştür. Taşınmazın bulunduğu B Blok inşa edilmemiştir. Kat irtifakına esas 26.07.2013 tasdik tarihli mimari uygulama projesi görülmüştür. Mimari projesine göre site içerisinde yatay kat irtifakı kurulmuş 16 adet villa bulunmakta olup, yerinde yapılan incelemede 8 adet A tipi villanın inşa edildiği görülmüştür. Taşınmazın bulunduğu B Blok inşasına başlanmamıştır. Taşınmaz için alınmış son ruhsat 26.07.2013 tarihli olup, ruhsat geçerlilik tarihi dolmuştur. Yeniden inşaata başlanması durumunda yeniden ruhsat alınması gerekmektedir. 7689 m2 arsanın üzerindeki taşınmazın arsa payı 400/5400 'dır. Kat irtifaklı B blok zemin 4 numaralı tapunun devri yapılacaktır.
Taşınmaz; Niğde İli, Bor İlçesi, Kızılyer Mahallesi 816 ada 34 parsel no.lu imar parselini teşkil eden 7.689 m² yüzölçümlü parseldir. Ana taşınmaz 1/1000’lik imar planı sınırları içerisinde yer almakta olup 130 metre yola cepheli ve 55 metre derinliğe sahiptir. Topoğrafik olarak düz arazi yapısına sahip olup çokgen biçimdedir. Elektrik, su olanakları bulunmaktadır. Ana taşınmaz arsa vasıflı olup parsel üzerinde yatay kat irtifakı kurulmuş A ve B blokları olarak projelendirilen toplamda 10 adet dubleks A blokları ile toplam 6 adet tribleks B blokları projesi mevcuttur. Mahallen yapılan incelemede parsel üzerinde A Bloklarının mahallen 8 adet dubleksinin inşaatının tamamlandığı tespit edilmiş olup A9 ve A 10 Dubleks Bloğu ile B blokları 6 adet tribleks bloklarının mahallen inşa edilmediği tespit edilmiştir. B4 bloğu mahallen parselin site girişinden bakıldığında soldan 6. Sırada, parselin güney cephesinden parselin son kısmından bakıldığında sağdan 3. Sırada konumlu hali hazırda boş arsa alanlı parsel olduğu tespit edilmiştir. Yatay kat irtifakına göre B4 bloğun konumlu olduğu alan düz arazi yapısında boş parsel olup vaziyet planına göre parselin doğu cephesinde bulunan site iç yolu açılmamış olarak konumludur. B4 blok bodrum kat alanı 100 m2, zemin kat alanı 100 m2 +17 m2 veranda ve 1. Kat alanı 115 m2 alan olmak üzere toplamda 315 m2 alan olarak projelendirilmiştir.
Taşınmazın içerisinde bulunduğu Yüksek Vadi Sitesi, 7689 m2 yüzölçümüne sahip 816 ada 34 parsel üzerinde, yatay kat irtifakı kurulmuş olarak 10 adet A tipi, 6 adet B tipi bloktan oluşmaktadır. Taşınmaz site, A1, A2, A3, A4, A5, A6, A7, A8, A9, A10, B1, B2, B3, B4, B5 ve B6 olmak üzere 16 adet bağımsız bölümden oluşmaktadır. A blok 8 bölümün inşa edildiği, diğer bağımsız bölümlerin inşaatının başlamadığı görülmüştür.
Ulaşım: Taşınmaz; Niğde İli, Bor İlçesi, Kızılyer Mahallesi 816 ada 34 parsel konumunda yer almaktadır. Taşınmaz Bor Devlet Hastanesinin 50 metre güneyinde konumludur. Bölgede gayrimenkul fiyatları artış eğilimdedir. Taşınmazın bulunduğu yakın çevrede, 2-8 katlı konut + ticaret amaçlı yapılaşma söz konusudur. Yapılaşmanın orta yoğunlukta olduğu bölgede, sosyal yaşamın gerektirdiği ihtiyaçlar yakın mesafeden karşılanabilmektedir. Taşınmaza toplu taşıma araçları ile ulaşım mümkündür. Taşınmaz kamusal alanlar ve sosyal donatı alanlarına yakın konumdadır. Ulaşım sağlayan yolların büyük bir çoğunluğu asfalt olup bölge içerisinde elektrik, içme suyu ve kanalizasyon altyapısı mevcuttur. Belediye hizmetlerinden istifadesi tamdır.
Not: Taşınmaza ait 29.12.2010 tarihli yeni yapı ruhsatı ve 26.07.2013 tarihli yeni yapı ruhsatı mevcuttur. Ruhsat geçerlilik süresi dolmuştur. Yeniden inşaata başlanması durumunda yeniden ruhsat alınması gerekmektedir. Parsel; bila tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Kapsamında “Konut” alanında kalmakta olup, Hmax: 6.50, 2 Kat ayrık nizam, ön bahçe mesafesi 5 m çekme mesafeli yan bahçe 3 metre çekme mesafeli yapılaşma şartlarına sahiptir. Parselin yola/parka terki bulunmamaktadır. Parselin herhangi bir terk, ihdas vb kısıtlayıcı durumunun olmadığı şifahen öğrenilmiştir. 3402 sayılı kanunun Ek-1'inci maddesi uygulamasına tabidir.