Ulaşım: Gayrimenkule ulaşım için; Ürgüp ilçe merkezinden Mustafapaşa Kasabası istikametinde, Ahmet Asım Yolaç Bulvarı üzerinde ilerlenir. Migros alışveriş merkezine gelmeden sola, 1. Caddeye dönülür. Taşınmazın yaklaşık 400 metre ilerde, 1. Caddenin devamındaki 3. Cadde üzerinde, yolun sağında konumludur. Gayrimenkulün çevresi konut amaçlı gelişmiştir. Bölgenin şehir merkezine yakın ve en çok tercih edilen yaşam alanlarındandır. Yakın çevresindeki yapıların çoğu 2 katlı olup, ortalama ömürleri en fazla 15 yıl olan binalardır. Ürgüp ilçesinin gelir kaynağı ağırlıklı olarak turizmdir. İlçe, Kapadokya bölgesinin en bilinen muhitidir. Asayiş açısından sorunsuz olup, altyapısı tamamlanmıştır. Okul, cami ve sosyal tesis alanları şehrin tamamına hizmet verebilecek yakınlıktadır.
Özellikler: Taşınmaz onaylı projesine göre bina girişine göre sağ tarafta konumludur. Rapora konu 2 numaralı bağımsız bölüm onaylı mimari projesine göre; 3 oda, 1 salon, 1 mutfak, 2 banyo, 1 wc-lavabo, 2 balkon hacimlerinden oluşmakta olup brüt 130 m2 kullanım alanına sahiptir. Onaylı mimari projesinde belirtildiği üzere, 2 numaralı bağımsız bölümün E12 VE E13 numaralı eklentileri mevcuttur. Garaj ve kömürlük vasfında bulunan bu eklentilerin toplam alanı 20 m2 dir. Dairenin dış cephe pencereleri ve kapıları pvc doğramadır. Yapı şık bir dış cephe görünümüne sahiptir.
Daire yapı şık bir dış cephe görünümüne sahip olması, ilçenin tercih edilen yaşam alanlarından olması ve bölgede altyapının tamamlanmış olması açısından yatırım ve oturum amaçlı değerlendirilebilir.