Ulaşım: Taşınmazlar Nevşehir ili, Ürgüp ilçesi, Ayvalı Köyü, Çavdarözü Mevkinde konumlu 3585, 3586 ve 3587 Parsel nolu taşınmazlardır.Taşınmaz köy merkezine yaklaşık kasaba merkezine 3 km mesafede konumlu olup ulaşım Ayvalı-Güneyce Karayolu üzerinden sağlanmaktadır. Taşınmaz Ayvalı-Güneyce Karayolundan yaklaşık 2.4 km iç kısımda konumludur. Taşınmaza ulaşım stabilize yollar ile sağlanmaktadır. Taşınmaz Ayvalı Köyü sınırları içerisinde konumlu olup taşınmazın yakın çevresinde benzer özelliklerde tarım arazileri ve bağ evleri bulunmaktadır. Taşınmazın çevresi tarımsal amaçlı gelişmekte olup bölgede genel olarak tek katlı inşa edilmiş tarımsal amaçlı kullanılan yapılar bulunmaktadır.
Özellikler: Taşınmaz, 3585 parsel, 12600 m2 yüz ölçümüne sahip olup taşınmaz tapu kayıtlarında "Tarla" olarak tescil edilmiştir.Taşınmaz geometrik olarak yamuk formuna yakın şekle sahip olup topoğrafik olarak düz bir arazi yapısına sahiptir. Parselin kadastro yoluna cephesi yoktur.

3586 parsel, 10100m2 yüz ölçümüne sahip olup taşınmaz tapu kayıtlarında "Tarla" olarak tescil edilmiştir. Nevşehir İl Özel İdaresinde yapılan incelemede konu taşınmazın imarsız alanda konumlu olduğu ve taşınmaza ait herhangi bir proje, yapı ruhsatı ve yapı kullanma izin belgesi olmadığı bilgisi alınmıştır. Taşınmaz geometrik olarak yamuk bir şekle sahip olup topoğrafik olarak düz bir arazi yapısına sahiptir. Parselin kadastro yoluna cephesi yoktur.

3587 parsel, 9150m2 yüz ölçümüne sahip olup taşınmaz tapu kayıtlarında "Tarla" olarak tescil edilmiştir. Nevşehir İl Özel İdaresinde yapılan incelemede konu taşınmazın imarsız alanda konumlu olduğu ve taşınmaza ait herhangi bir proje, yapı ruhsatı ve yapı kullanma izin belgesi olmadığı bilgisi alınmıştır. Taşınmaz geometrik olarak yamuk bir şekle sahip olup topoğrafik olarak düz bir arazi yapısına sahiptir. Parselin kadastro yoluna yaklaşık 130 metre cephelidir.

 Taşınmazın yakın çevresinde, tarım arazileri bulunmaktadır.