Ulaşım: Konu gayrimenkul; Kaymaklı Beldesi Mağara Mevkii 1701 Parsel Merkez / Nevşehir adresinde bulunmakta olan tarladır. Kaymaklı Beldesi Nevşehir il merkezinin güneyinde konumlu olup il merkezine yaklaşık olarak 20 km mesafede, Nevşehir­Niğde Karayolu üzerinde bulunmaktadır. Söz konusu tarla Kaymaklı sınırları içerisinde kalmaktadır. Söz konusu tarlaya Kaymaklı merkezden kuzey batı yönünde toprak tarla yollarından ilerlenerek ulaşılmaktadır. Tarlanın Kaymaklı Beldesi merkezine uzaklığı yaklaşık 6 km dir. Tarlaya ulaşımı sağlayan yollar toprak tarla yoludur. Bölge halkı genellikle tarım ve hayvancılık ile uğraşmakta olup tarımda genellikle patates ve tahıl üretimi yapılmaktadır. Tarlalarda su kuyuları sayesinde sulu tarım yapılmakta olup su kuyusu bulunmayan bölgelerde kuru tarım yapılmaktadır. Tarlaya ulaşım arazi araçları ile sağlanabilmektedir.

Özellikler: Konu gayrimenkul 22.550,00 m2 yüzölçümlü tarladır. Tarla Kaymaklı Beldesi sınırları içerisinde bulunmaktadır. Konu tarla için hazırlanan önceki rapordan edinilen bilgilere göre söz konusu tarlanın bulunduğu bölgede su kuyuları sayesinde sulu tarım yapıldığı ve ürün olarak patates, fasulye ve tahıl ekimi yapıldığı belirtilmektedir. Tarlanın bulunduğu bölgede elektriğin mevcut olduğu ve yakın çevresinde bezer nitelikte çok sayıda tarım arazisi ve su kuyuları bulunduğu belirtilmektedir. Halihazırda parsel üzerinde ruhsatsız 45 m2 ve 50 m2 kullanım alanlarına sahip 2 adet depo ve 130 m2 kullanım alanına sahip 1 adet havuz bölümü bulunduğu ve taşınmazların atıl durumda olmaları sebebi ile değerlemede dikkate alınmadığı da raporda belirtilmiştir. Tarla geometrik olarak yamuğa benzer bir şekle sahiptir. Ayrıca tarlanın kadastro yoluna cephesi bulunmaktadır.

Tarla ­düz bir arazi yapısına sahip olması, kadastro yoluna cepheli olması ve sulanabilir nitelikte olması açısından yatırım ve kullanım amaçlı değerlendirilebilir.