Ulaşım: Taşınmaza ulaşım stabilize yollardan özel araçlar ile sağlanmaktadır. Taşınmazın yakın çevresinde benzer nitelikte tarım arazileri bulunmaktadır. Taşınmazın kadastral yola cephesi bulunmamakta olup taşınmazın güneyinde ve batısında 201 ada 47 parsel sayılı taşınmaz, doğusunda 201 ada 24, 50, 51 ve 54 parsel sayılı taşınmazlar, kuzeyinde 201 ada 48 ve 53 parsel sayılı taşınmazlar bulunmaktadır. Ulaşım etrafındaki parseller üzerinden sağlanmaktadır.
Özellikler: Taşınmaz, Nevşehir İli, Merkez ilçesi, Çiftlik Köyü, Gavur Çayırı Mevkii, 201 ada 49 parsel sayılı, tarla vasıflı taşınmazdır. Değerlemeye konu taşınmaz az eğimli bir topografyada olup yamuk şeklinde geometrik forma sahiptir. Parsel üzerinde herhangi bir yapı bulunmadığı tespit edilmiş olup, etrafı tel, duvar, çit vb. ile çevrili değildir. Parsel üzerinde ekili ürün bulunmamaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede susuz tarım yapılmakta olup susuz tarım yapılan arazilerde genellikle tahıl ekimi yapıldığı bilgisi alınmıştır.
Taşınmaz köy yerleşim alanı dışında yer alması sebebi ile alt yapı hizmetleri bulunmamakta olup tarımsal alan içerisindedir.