Ulaşım: Taşınmaz; Kozaklı ilçesinin kuzey yönde çıkışından 1 km ilerde, caddenin solunda konumludur. Yola küçük bir cephesi ve girişi mevcut olup 1 parsel içerde kalmaktadır. Ön parselinde Sevilen Un Yem Fabrikası mevcuttur.
Özellikler: Konu 20870,18 m2 yüz ölçümlü 383 Ada 210 Parsel üzerinde, atıl durumda çiftlik yapıları ve müştemilatları bulunmaktadır. Yapıların tamamı boş ve bakımsız durumdadır. Kadastro paftası üzerinde binalara harfler verilmiş olup A, B, C, D, E, F, G, H, I, J, K bloklar şeklindedir. Kadastro paftasına göre taşınmazlardan;
A Blok; 475 m2 alana sahiptir. Tek katlı, ince uzun formda, betonarme binadır. Kapısı kilitli olduğu için içine girilememiştir. Yıpranmalar mevcuttur. Parseldeki en iyi durumda bina olarak görülebilir.
B Blok; 638 m2 alana sahiptir. İnce uzun geometrik formda, betonarme tek katlı yapıdır. Yapının bir bölümünde üst kat mevcut olup alanı yaklaşık 50 m2 civarındadır. İçi ve dışı boyalıdır fakat yıpranmalar mevcuttur. Bu yapının da diğer yapılara nazaran bakımlı olduğu söylenebilir. Boş ve kapıları açık durumdadır.
C Blok; 778 m2 alana sahiptir. Kareye yakın geometrik formda, tek katlı betonarme yapıdır. Kapıları kilitli olduğu için içerisine girilememiştir. Çatısı 3 farklı mahyaya sahiptir. Gayet bakımsız, atıl durumdadır. Duvarlarda çatlaklar mevcuttur. Çatısının aktarılması gerekmektedir. Yarı açık garaj alanı bulunmakta olup alana dahildir.
D Blok; 506 m2 alana sahiptir. Bina betonarme olup büyük oranda tek katlıdır. Binanın uç kısmında küçük bir üst kat mevcut olup alanı 35 m2 civarındadır. Camları kırık olup atıl ve kullanılamaz durumdadır. Bloğun çatısı ahşap kaplama olup, arada büyük açıklıklar ve boşluklar mevcuttur. Pencereler kırıktır. Boyası yıpranmıştır.
E Blok; 326 m2 alana sahiptir. Tek katlı betonarme yapıdır. Kapısı açık olup camları yoktur. Dışı ve içi kaba sıva yapılmış durumdadır. Duvarlarda çatlaklar vardır. Pencere açıklığı hazır hale getirilmiş fakat pencere kasası konmamış bölümler mevcuttur. Zemin oturması muhtemeldir.
F Blok; 546 m2 alana sahiptir. İyi durumda olduğu söylenebilir. Boyalıdır fakat yıpranmalar vardır. Kapısı demir doğramadır. Tek katlı kat yüksekliği 5 metreye yakın betonarme taşıyıcı sistemle inşa edilmiş yapıdır.
G Blok; 957 m2 alana sahiptir. Hayvanlar için açık gezinti alanıdır. Yanları açık çelik konstrüksiyon olup çatısı metal malzeme ile kapatılmıştır. Yer yer yıpranmalar ve açıklıklar mevcuttur. Genel formunu korumaktadır.
H Blok; 646 m2 alana sahiptir. İçerisine kilitli olduğu için girilememiştir. Tek katlı ve betonarme yapıdır. Boyalıdır fakat yıpranmalar mevcuttur. Camlarında kırım bölümler vardır. Çatısının onarılması gereklidir. Kiremitlerin açık bıraktığı bölümler gözlemlenmiştir. Değerlendirme kadastro paftasında işli alan üzerinden yapılmıştır.
I Blok; 404 m2 alana sahiptir. Binanın yarısı yıkılmış olup metal iskeleti kalmıştır. Yıkılan bölüm yaklaşık 280 m2 alanlıdır. Cephedeki kaba sıva dökülmüş durumdadır.
J Blok; 70 m2 alana sahiptir. Betonarme tarzda tek katlı bekçi evi olarak dizayn edildiği anlaşılmaktadır. Cephesi boyalıdır. Çatısı kiremit kaplamadır. Pencereleri ahşap doğramadır. İyi durumda olduğu söylenebilir.
K Blok; 17 m2 alana sahiptir. Depo ve tuvalet mekanıdır.
Parsel üzerindeki yapıların alanları kadastro paftasına işli olan alan değerleridir. Toplam 5363 m2 kadastro paftasında işli kullanım alanı bulunmaktadır.
I Blok 404 m2 olup 280 m2'lik kısmı yıkıldığından mevcut alanı 124 m2'dir. Toplam mevcut alanı 5.083 m2'dir.
Toplam arsa büyüklüğü 20.870m2 dir.
Kozaklı Belediyesi Fen İşleri'nden alınan sözlü bilgilere göre rapora konu 383 Ada 210 Parsel, imar dışı alanda kalmaktadır. 3194 sayılı imar kanununun plansız alanlar yönetmeliğine tabidir. 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı kapsamında; parselin bir kısmı tarımsal nitelikli arazi içerisinde bir kısmı mera alanı içerisinde kalmaktadır. Herhangi bir kamusal alana terki bulunmamaktadır. Raporun ekler kısmında, belediye paftasından alınan görüntü verilmiştir. Kadastro paftası da incelenmiş olup binaları işli olduğu görülmüştür. Binalar; yerindeki konumu ve büyüklüğü ile uyumludur. Ölçüm yapılarak teyit edilmiştir. Binalar üzerinde harflendirmeler mevcut olup rapordaki anlatımlar da bu ibarelere göre yapılmıştır.