Özellikler: 129 Ada 4 Parsel nolu taşınmaz; karmaşık müstakil yapılaşma bulunan bölgededir. Taşınmaz eğimsiz topografyaya sahip arazide konumlu olup kuzeybatı ve kuzeydoğu yönlerinden kadastral yola, güneydoğu ve güneybatı yönlerde komşu parsellere cephelidir. Parselin kuzeybatı yönde ~24,00 m, kuzeydoğu yönde ~39,20 m sokak cepheleri bulunmaktadır

Taşınmaza ulaşım; Kozaklı Nevşehir Karayolu üzerinden Nevşehir istikametinde ~12 km ilerlenerek taşınmazın bulunduğu Akpınar Köyüne ulaşılır. Taşınmazlar köy yerleşim alanı içerisinde konumlanmakta olup yakın çevresinde benzer nitelikte müstakil yapılar bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede, dağınık bir yerleşime sahip, çoğunluğu yığma olmak üzere karmaşık yapıda eski müstakil evler bulunmaktadır. Taşınmaza ulaşım asfalt yol ile sağlanmaktadır. Ulaşım köy merkezinden, toplu taşıma araçları ile ve özel araçlar ile sağlanabilmektedir.

Nevşehir İl Özel İdari Müdürlüğün'den alınan bilgiye göre arsaya çevrilirse 2 kat imarı olduğu söylenmiştir.