Ulaşım: Taşınmaz Nevşehir İli, Derinkuyu İlçesi, Kızılviran Mevkii, 214 Ada, 8 parselde kayıtlı 11.377 m2 alanlı olup “Tarla” vasıflıdır. Değerleme konusu 214 ada 8 nolu parsel ilçe merkezinin doğusunda ilçe merkezine yaklaşık 9 km mesafede Kızılviran olarak adlandırılan mevkide yer almaktadır. Taşınmazların yakın çevresinde benzer nitelikli tarım arazileri, İşçi evleri ve su kuyuları bulunmaktadır.
Özellikler: Tarla 214 ada 8 nolu parsel düz bir arazi yapısında olup yamuk şeklindedir. Taşınmazın kadastral yola cephesi bulunmamaktadır. Taşınmazların çevresindeki parsellerde bulunan su kuyularından sulanma imkanı bulunmaktadır. Ulaşım imkânları iyi düzeydedir. Bölgede tarımsal verim orta düzeydedir. Bölgedeki başlıca zirai ürünler patates, fasulye ve buğdaydır.