Açık Adres: Çiftlik Köyü, Kabaktepe Mevkii, 184 Ada, 79 Parsel Merkez / NEVŞEHİR
Ulaşım: Nevşehir İli, Merkez İlçesi, Çiftlik Köyü sınırları içerisinde yer almaktadır. 184 Ada 79 Parsele ulaşım, Çiftlik Tatlarin yolu üzerinden, doğu yönüne stabilize toprak yola sapılarak, Taşınmaz, Çiftlik Köy merkezine yaklaşık 1,5 km . mesafede ve Acıgöl İlçe merkezinden yaklaşık 20 km . uzaklıkta yer almaktadır. Nevşehir İl merkezine ise yaklaşık 45 km. mesafede ve kırsal alanda yer alan taşınmazın ulaşımı ise yalnızca özel araçlar ile sağlanmaktadır. Konu taşınmazın yakın çevresinde, emsal nitelikte boş tarlalar veya tarım arazileri ile birlikte, alt ve orta gelir grubunun ikamet ettiği, tek veya 2 katlı bir şekilde inşa edilmiş köy evleri ile müstakil evler, ham madde ocakları, mandıralar ve benzeri tesisler yer almaktadır. Taşınmazın yakın çevresinde harici herhangi bir tesis bulunmamaktadır. İlçe ve köy merkezlerine yakın konumları, eğimsiz veya hafif eğimli yapıya sahip olmaları, bölgenin tarıma elverişliliği ve çevre özellikleri, taşınmazın kıymet takdirine artı yönde etki eden faktörlerden bazılarıdır.
Özellikler: 184 Ada 79 Parsel numaralı taşınmaz, 7.739,22 m2 alana sahip “Tarla” vasıflı taşınmazdır. Alt ve orta gelir grubunun ikamet ettiği ve tarım alanlarının yoğun olduğu köyler bölgesinde yer alan taşınmaz, topoğrafik olarak hafif eğimli bir yapıya sahiptir ve geometrik olarak düzensiz bir formdadır. Çiftlik Köy merkezine yakın bir şekilde konumlanan taşınmazın cepheleri düzensiz ve değişken ölçülerdedir. Tarıma elverişli parsel üzerinde herhangi bir yapı veya yapılaşma fonksiyonu bulunmamaktadır. Ana ulaşım yollarına yakın bir noktada ve kırsal alanda yer alan taşınmazın bulunduğu bölgede, genel olarak kuru tarım yapılmaktadır. İl Tarım Müdürlüğünden alınan şifahi bilgilere göre, taşınmazın bulunduğu bölgede genel olarak, patates, fasülye, buğday ve arpa ekimi yapılmaktadır ve bölge genelinde toprak tarıma elverişli vaziyettedir. Taşınmazın kadastral yola cephesi bulunmaktadır. Parsel sınırlarını belirleyici (tel çit, çevre duvarı, vb.) herhangi bir unsur bulunmamaktadır.