Ulaşım: Taşınmazlar, Kayseri istikametinde ilerlerken Avanos çıkışında Nevşehir-Kayseri yolu üzerinde sağ kolda yer almaktadır.

Özellikler: Tarlalar Kayseri-Ürgüp yolu üzerinde ana yola cephelidir. Taşınmazlar; Nevşehir şehir merkezinin kuzeydoğusunda yer alan, şehir merkezine ~18 km mesafede bulunan, Avanos ilçesine bağlı Aktepe Köyü sınırları içerisinde yer alan tarlalardır. 315-316 ve 317 nolu parseller asfalt yola cepheli olup, diğer parsellerin yola cephesi yoktur.Gayrimenkuller Aktepe Köyü'ne ~1 km, Avanos ilçe merkezine ~2 km mesafededir. Yakın çevresi boş parsellerden oluşmaktadır. Az eğimli arazi yapısı mevcuttur. Çok yakın mesafede yapılaşma vardır. Parseller geometrik olarak yaklaşık dörtgen şeklindedir. Yüzey olarak engebesiz bir yapıya sahiptir. Taşınmazların ulaşılabilirliği rahattır.  316-317 nolu parseller 1. Derece Doğal Sit Alanı' nda kalmaktadır. 319-320-326 nolu parseller 1. Derece Doğal Sit Alanı' ve bir kısmı Göreme Milli Parkı içerisinde kalmaktadır. 327-328-329 nolu parseller Göreme Mili Parkı içerisinde kalmaktadır.

Tabiat Varlıklarını Koruma Şube Müdürlü'ğünden alınan bilgiye göre; konu parsellerin 3. derece sit alanı olabilmesi için Bakanlık incelemesinde onayda olduğu ve onaylanırsa ''Sürdürülebilir Koruma ve Kontrollü Koruma Alanı'' olarak, düşük yoğunlukta (2-3 katlı) ''Konut, Ticari ve Turizm Alanı'' gibi projelerin yapılabileceği bilgisi öğrenilmiştir. Orman ve Su İşleri Müdürlüğü, Mili parklar yetkilisinden alınan bilgiye göre ise; ''3. Derece Sit Alanına'' geçer ise, 20 m2 lik tarımsal nitelikli yapı yapılabileceği bilgisi öğrenilmiştir.