Özellikler: Taşınmaz, topoğrafik olarak düz bir arazi yapısına sahip olan Tarla vasıflı parseldir. Parsel üzerinde yaklaşık 3000 m2 sera ile 1 adet tek katlı, yaklaşık 150 m2 kullanım alanına sahip ev bulunmaktadır. Taşınmazın incelemesi dışarıdan yapılmış olup ev ve seranın iç bölümleri incelenememiştir. Parsel üzerindeki seranın tünel tipi sera olduğu görülmüştür. Mesken yapısının dış cephesi boyalı olup çatısı yoktur. Parselin ortalama genişliği 77 metre, derinliği ise 90 metredir. Taşınmazın kadastral yol cephesi mevcut değildir. 1/1000 Ölçekli, Kumluova imar Planı kapsamında Tarımsal Niteliği Korunacak Alan-Sulama Alanı kapsamında kalan parseldir. İmar planlarına göre, parselin doğu cephesinden imar yolu geçmektedir ve taşınmaz kısmen yola taşkın vaziyettedir. Tarım il Müdürlüğü, tarla vasıflı parsellerin korunması amacıyla, bölgedeki imar planlarını uygulatmamakta ve herhangi bir şekilde yol terki yaptırmamaktadır. İmar planlarına göre de Tarımsal Niteliği Korunacak Alan lejantlı parseldir.
Ulaşım: Kumluova merkezde bulunan Atatürk Caddesi'nden Okul Caddesi'ne girilir. Bu cadde üzerinde yaklaşık 200 m ilerlendikten sonra sağa dönülür. Yaklaşık olarak 600 m daha ilerledikten sonra sağa dönülür. Bu yol üzerinde yaklaşık olarak 950 m ilerlenir. Ulaştığımız noktadan sola Abdullah Arıkay Caddesi'ne dönülür. Bu cadde üzerinde yaklaşık 580 m ilerlendikten sonra sağa dönülerek 201 Sokağa girilir. Sokak üzerinde yaklaşık 220 m ilerlendikten sonra sağa girilerek yaklaşık 30 metre ilerlenir. Bu noktada taşınmaza ulaşılmış olunur. Taşınmazın yakın çevresinde,tarihi Letoon Antik şehri, seralar ve taşınmaz ile deniz arasında boş arsalar ve tarlalar yer almaktadır. Yakın çevresinde örtü altı tarım faaliyetleri yaygın olup, bina olarak yapılaşma yoğunluğu düşük düzeydedir. Sera bulunan parsellerde işçi evi veya ortakçı evi olarak kullanılan tek katlı mesken yapıları bulunmaktadır. Yapılaşma, Kumluova Mahalle merkezinde yoğunlaşmış durumdadır.
Not: Taşınmaz tarla vasıflı olup, üzerindeki yapıya ait herhangi bir resmi evrak bulunmamaktadır.