Açık Adres: Merkez Mah. Cumhuriyet Caddesi No.11/D Elit İş merkezi No.24 Dalaman, Muğla
Ulaşım:
Muğla-Fethiye Karayolundan Dalaman şehir merkezine Atatürk Caddesi üzerinden girildikten sonra şehir merkezine girilince caddenin sonunda Ege Caddesine ulaşılır. Ege Caddesinden giderken ilk sağa dönülünce ofisin bulunduğu Cumhuriyet Caddesine ulaşılır. Elit iş merkezi sol taraftaki 3. binadır.
Dalaman'ın en hareketli arteri olan Atatürk caddesinin paralelinde yer almaktadır. Ofis konum olarak şehir merkezinde yer almakta olup yakın çevresinde, şehir belediye binası, resmi kurum binaları, bankalar, iş yerleri ve benzer nitelikte binalar bulunmaktadır.
Bölgede orta-üst düzey gelir grubu ikamet etmektedir. Yaya ve araç trafiğinin orta yoğunlukta olduğu bir bölgede yer alan gayrimenkulün ulaşım imkanları çeşitlidir. Büroya ulaşım, özel ve toplu taşıma araçları ile sağlanabilmektedir. Büronun bulunduğu bina belediye sınırları içinde kalmakta olup, altyapısı tamamlanmıştır.
Özellikler:
Bina 494,47 m2 yüz ölçümlü arsa ve üzerine, Betonarme Kargir tarzda inşa edilmiştir ve zemin kat ve 3 normal kat olmak üzere 4 kattan oluşmaktadır. Binanın zemin katında 8 adet dükkan, 1., 2. ve 3. katın her birinde 7`şer adet büro ve 1 adet sığınak olmak üzere toplam 30 adet ünite bulunmaktadır. Ofisin bulunduğu ana gayrimenkulün dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Bina girişi, batı cepheden olup zemin kat seviyesindedir. Bina giriş kapısı demir doğramadır. Giriş holü, kat holleri, merdiven sahanlığı ve basamak zeminleri mermer kaplıdır. Trabzanlar kromdur. Duvarları ve tavanı ise plastik boyalıdır. Binada asansör mevcuttur. Gayrimenkulün yapı kalitesi iyi düzeydedir.
Büroya ait 19.09.2007 tarih ve 137-A sayılı Yapı Kullanma İzin Belgesi bulunmaktadır. Ofis 3.katta bina girişine göre ön cephede yer alan bağımsız bölüm 24' te bulunmaktadır. Onaylı mimari projesine göre 49 m2 yapı inşaat alanlıdır. Ofis, 1 oda, mutfak, Wc bölümlerinden oluşmaktadır. Oda ve mutfak duvarları sıvalı ve boyalıdır. Büro zemini laminat parke, hol ve mutfak seramik kaplıdır. Mutfakta mdf hazır mutfak dolabı mevcut olup tezgah granit , tezgah üstü seramik kaplı, duvarlar sıvalı ve boyalıdır. Wc, zemin ve duvarları seramik kaplıdır. Büro giriş kapısı çelik kapı ve iç kapılar panel doğramadır. Pencere doğramaları ahşap görünümlü PVC doğrama ve çift camlıdır. Tavanlarda kartonpiyer süslemeler kullanılmıştır.
Gayrimenkulün merkezi konumda olması, ana artere cepheli olması, güneşi iyi açıdan görmesi ve konut iskanlı olmasından ötürü yatırım amaçlı değerlendirilebilir.