Ulaşım: Taşınmaza erişim; Mersin tren İstasyonu kavşağından batı istikametine doğru İstiklal Caddesi üzerinden yaklaşık olarak 800 m ilerlendikten sonra sağ tarafta konumlu Soğuksu Caddesine katılım sağlanır. Bu Cadde üzerinde yaklaşık olarak 140 m ilerlendikten sonra sağ kol üzerinde konumlu İnpa Sitesine ulaşılır. Mersin tren İstasyonuna 1000m doğusunda, Tevfik Sırrı Gür Lisesi’nin 250m Güney’inde bulunmaktadır. Taşınmaz, yakın çevre itibari ile benzer özelliklere kısmen daha 46 katlı yapıların yer aldığı merkezi ikamet bölgelerinden birisidir. Ulaşım imkanları oldukça kolay ve rahattır. İstiklal Caddesi ve Soğuksu Caddesi üzerinden geçen toplu taşıma araç güzergahına yakın mesafededir. Yapılaşmasını büyük oranda devam ettiren bir bölge olup düşük gelir seviyesine sahip gruplarca tercih edilmektedir. Belediye hizmetlerinin tamamından yararlanabilir konumdadır.
Özellikler: Taşınmaz kuzeydoğudan sağlanan bina girişinin sağ tarafında ve 2. dükkan olup zemin katta konumludur. Binanın Zemin katında KD cephesinde yer almaktadır.Taşınmaz iç mekan özellikleri bakımından tek oda galinde olup zeminleri tamamen seramik, duvarları alçı sıva saten boyalı ve tabanları saten boyalıdır. Taşınmaz içerisinde sonradan dahil edilmiş WC’nin zeminleri seramik, duvarı ve tavanı seramik, tavanı ise saten boyalıdır. Dükkan içerisinde kullanılan malzeme ve işçilik genel itibari ile kötü seviyelidir. Ayrıca projeden farklı olarak; yerinde yapılan ölçümlerde 15 m2 büyüklüğünde asma kat dahil edildiği tespit edilmiş olup asma katın alt kısmına 1 adet WC eklenmiştir.