Özellikler: Taşınmazın bulunduğu 5034 ada, 2 parsel geometrik olarak dikdörtgene yakın şekilli, topoğrafik olarak çok az eğimli, (var olan eğim sığınak yapısına kadar olup yapı ile beraber teraslanmış şekilde düz zemin oluştuğu görülmüştür.) 3228,13 m2 alan üzerinde kurulu değerlemesi yapılan taşınmazların bulunduğu A Blok ile B Blok ve parselin kuzeyinde konumlu zemin kattan oluşan sığınak yapılarından oluşmaktadır. Taşınmazın bulunduğu A Blok, betonarme yapı tarzında ayrık nizamda, zemin ve 9 normal kat olarak proje ve inşa edilmiştir. A Blok zemin katında bina giriş holü, kazan dairesi, hidrofor, enerji odası ve 2 adet dükkan ile 9 normal katta her katta 2 şer adet meskenden 20 bağımsız bölümden oluşmaktadır. A Blok binanın dış cephesi sıva üzeri dış cephe boyası ile boyalıdır. A Blok bina girişi zemin kat seviyesinden güney cepheden sağlanmaktadır. Parselin kuzeyinde sığınak yapısının üzeri açık otopark olarak kullanılmaktadır. Taşınmaz A Blok 19 ve 20 bağımsız bölüm nolu dükkan nitelikli taşınmazlar zemin katta, 19 bağımsız bölüm numaralı taşınmaz bina girişine göre sol cephede, 20 bağımsız bölüm numaralı taşınmaz sağ cephede yer almaktadır. Onaylı mimari projesine göre 19 bağımsız bölüm numaralı taşınmaz brüt: ~28 m² kullanım alanına sahiptir. Taşınmaz boş dükkan halinde olup %100 inşaat seviyesindedir. Zemin döşemeleri ve duvarlar bakımlıdır.
Ulaşım: Toroslar Mahallesi (tapuda Osmaniye Mahallesi), 92055 Sokak, No: 3AA Toroslar / MERSİN açık adresinde konumludur. Taşınmaza ulaşım bölgenin ana arterlerinden olan 207. Cadde üzerinde kuzeybatı yönünde ilerlerken caddeyi sağ koldan kesen 92055 Sokak yönünde dönüş yapılır. 92055 Sokak üzerinde doğu yönünde 90 m ilerlenir ve sağ tarafta yer alan taşınmazıın bulunduğu Baran Mert Plaza isimli siteye ulaşılır. Bölge gelişmekte olan bölge özelliği göstermekte olup 4-12 katlı yapılaşmalar bulunmaktadır.
Not: 25.12.2017 tarihli Yapı kullanma izin belgesi (İskanı ) ve 16.08.2010 tarihli yapı ruhsatı mevcuttur.