Açık adres:
Osmaniye Mahallesi Av. Ahmet Boz Caddesi Özkanlar Apartmanı No: 32A Toroslar/Mersin
Ulaşım:
Toplu taşıma güzergahlarına yürüme mesafesindedir. Yakın çevresinde Mersin Karayolları Müdürlüğü ve Karacaoğlan Parkı yer almaktadır. Gayrimenkulle ulaşım için Akbelen Bulvarı üzerinde kuzey yönünde ilerlerken sol yönde binanında konumlu bulunduğu Av.Ahmet Boz Caddesine sapılır. Bu cadde üzerinde 250 m. ileride sol yönde konumludur. Bölgede konut yapılaşması hakim olup, cadde üzerinde yer alan binaların zemin katlarında ticari faaliyetler gözlemlenmektedir. Bölge ağırlıklı olarak alt-orta düzey gelir grubuna hitap etmektedir. TCK 5. Bölge Müdürlüğüne 250 m. mesafede yer almaktadır.
Özellikler:
533 ada 505 parsel no.lu ve 519,000 m² alanlı arsa üzerinde yer alan 25 yaşındaki ana gayrimenkul, ayrık nizam betonarme yapı tarzında bodrum+zemin kat + 4 normal kat olacak şekilde, inşa edilmiştir. Yapı Ruhsatı No ve Tarih NO: 162/1989-3/64- Tarihi: 31/05/1989 - Açıklama : 31.05.1989 tarih ve 162/1989-3/64 sayılı ruhsatı bulunmaktadır. Binanın tamamlama tarihi : 01/01/1990.
Gayrimenkul güney cephe hattındadır. Mersin İli, Toroslar İlçesi, Osmaniye Mahallesi, Av. Ahmet Boz Caddesi, Özkanlar Apartmanı, No: 32A posta adresinde konumlu, zemin kat 11 bağımsız bölüm no.lu dükkandır. Gayrimenkul onaylı mimari projesine göre 1 adet dükkan hacminden oluşmaktadır. Bodrum katı 68 m2 , zemin katı 49 m2 brüt kapalı kullanım alanına sahip olup, toplamda 117 m2 kullanım alanına sahiptir. Onanmış projesinden farklı herhangi bir durum olmadığı gözlemlenmiştir. Zemin kat dükkan alanının zemin hacimleri seramik kaplama, duvar hacimleri plastik boyalıdır. Bodrum kat zemin hacmi dökme mozaik, duvar hacimleri plastik boyalıdır. Giriş kapısı demir doğramadır. Isınma sistemi olarak katı yakıtlı soba sistemi kullanılmaktadır.
Zemin katta bulunması, m2 birim fiyatının uygun olması açısından dükkan yatırım amaçlı değerlendirilebilir.