Ulaşım: Mersin ili, Mezitli İlçesi, Tepeköy Mahallesi, 173 ada 7 parsel 6.295,23 m2 alanlı, tapuda elma bahçesi, mahallinde şeftali bahçesi niteliğindedir. Taşınmaza ulaşım; Taşınmazın bağlı bulunduğu, Tepeköy Mahallesi, Mezitli ilçe merkezine yaklaşık 50 km kuzeybatısında konumludur. Konu taşınmaz 173 ada 7 parsel, Tepeköy mahalle merkezinin yaklaşık 1,5 km kuzeybatısında konumludur. Taşınmazların çevresinde benzer nitelikte tarım arazileri bulunmaktadır. Taşınmaza ulaşım özel araçla sağlanmaktadır. Konu taşınmaza yakın konumda bulunan bilinen yerler; Sarılar Mahallesi, Sarılar Mahallesi, Hacıalanı Mahallesi olarak ifade edilebilir.
Özellikler: Mersin ili, Mezitli İlçesi, Tepeköy Mahallesi, 173 ada 7 parsel 6.295,23 m2 alanlı, tapuda elma bahçesi, mahallinde şeftali bahçesi niteliğindedir. Parselin çevresi sınırları mahallen belirli değildir. Taşınmaz kuzeyinde kadastro yolun yaklaşık 25m, doğusunda 173 ada 8 parsele, güneyinde 173 ada 3 parsele, batısında 173 ada 6 parsele cephesi bulunmaktadır. Taşınmaz sulu tarım arazi niteliğinde olup topografik açıdan az eğimli bir yapıya, geometrik olarak da amorf bir sekle sahiptir. Taşınmaz üzerinde değerleme günü itibari ile 5 -10 yaşlarında, yaklaşık 250 adet şeftali ağacının dikili olduğu gözlemlenmiştir. Parselin sulaması dereden akan suların parsel içeresinde açılan naylon örtülü havuzu doldurulması sureti ile sulandığı ve parsel içerisinde damlama sulama sisteminin kurulu olduğu görülmüştür. Bahçenin bakımlı olduğu gözlemlenmiştir.
Not: Mersin Adana Planlama Bölgesi 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planında O32 paftasında Tarım Arazisi alanında kalmaktadır. Taşınmazın tapu niteliği "elma bahçesi" olarak geçmektedir.