Ulaşım: Erdemoğlu Bulvarı ile Gençlik Caddesinin kesişim noktası referans alınarak bulvar üzerinden batı istikamette yaklaşık 100 metre gidilerek sağa Çağatay sokağa girilir. Sokak üzerinden kuzey istikamette yaklaşık 20 metre ilerlendiğinde sol kol üzerinde değerleme konusu taşınmazın da içerisinde bulunduğu ana taşınmaza ulaşılır. Taşınmaz, Erdemli ilçe sınırları içerisinde merkezi konumda yer alan gelişimini hızlı bir şekilde devam ettirmekte olan Alata mahallesinde yer almaktadır. Bölgede kısmen 8-10 katlı yeni binalar ve 4-10 yıllık 10-12 katlı nitelikli site özelliklerine sahip binalardan oluşmaktadır. Bulvar kenarında bulunan binaların zemin katları kısmen iş yeri olarak kullanılmaktadır. Söz konusu bölgede gelişim devam ettiğinden sosyal donatı alanları henüz yeterli değildir. Ancak bölge gelişimini tamamladıktan sonra yeterli seviyeye geleceği düşünülmektedir. Ticari potansiyel taşınmaza yakın mesafedeki Erdemoğlu Bulvarı üzerinde oluşmuştur. Bölge halkı günlük ihtiyaçlarını söz konusu bulvar ve ara sokaklarda yer alanı küçük ve orta ölçekli işletmeler aracılığıyla sağlamaktadır. Bölgenin alt ve üst yapı çalışmaları devam etmektedir. Ulaşım toplu taşıma araçları ile sürekli olarak sağlanmaktadır. Bölge orta ve üst gelir tarafından tercih edilmektedir.
Özellikler: Projeye göre 5 nolu bağımsız bölüm brüt 155m2 alanlı mesken vasfındadır. Mesken, projesine göre 2 oda, salon, oda+mutfak, antre, hol, banyo, duş, wc ve 2 balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Projelendirilen 5m2lik alan dairenin mutfak alanına dahil edilerek inşa edilmiş olup daire mahallinde 160 m2 alanlıdır. Salon ve oda zeminleri laminant parke, antre, hol zeminleri seramik kaplama, duvarları saten boyalı, tavanları alçıpan ters tavandır. Islak hacim zeminleri seramik kaplı duvarları tam fayans kaplıdır. Mutfakta ahşap mutfak dolapları ve mermer tezgah bulunmaktadır, Banyoda ayaklı lavabo, duşa kabin ve klozet bulunmaktadır. Meskenlerin dış kapıları çelik kapı olup, iç kapıları amerikan panel kapıdır. Pencereleri pvc doğramadır.
Taşınmazın içinde bulunduğu parsel 940,00 m2 arsa üzerinde betonarme karkas sistemde, bodrum+zemin + 10 normal kat olarak inşa edilmiştir. Bina girişi zemin kat kuzey cepheden sağlamaktadır. Site içerisinde ortak kullanım alanı olarak açık otopark alanları bulunmaktadır. Bina dış cephesi dış cephe boyalıdır. Bina giriş kapısı alüminyum çerçeveli şifreli otomatik kapı olup merdiven korkulukları alüminyum profildir. Bina girişi, ortak alanlar seramik kaplama, merdivenleri mermer kaplama, bina içi duvarlar alçı sıva üzeri plastik boyalıdır. Binada 2 adet asansör ve yangın merdiveni bulunmaktadır. Onaylı projesi ve yerinde yapılan incelemelere göre; binanın bodrum katında sığınak, ortak alanlar, zemin katında bina girişi, 21,22,23 nolu dükkanlar ve normal katlarda katta 2'şer mesken olup binada toplam 23 adet bağımsız bölüm yer almaktadır.