Açık Adres: Merkez Mahallesi, Dr. Özmumcu Sokak, No: 7 Doktorlar Sitesi, V. Blok, No: 5, Bozyazı / MERSİN
Ulaşım tarifi; MersinAntalya Karayolu'nda Antalya istikametine doğru Bozyazı ilçesine varıldığında Bayat Deresi köprüsü geçildikten sonra ilk kavşaktan güney istikamete dönülerek 150 metre gidilir ve değerleme konusu dubleks meskenin bulunduğu Doktorlar Sitesi'ne ulaşılır. Bölgede dubleks binalar ve siteler yer almakta olup toplumun orta ve üst gelir grubuna hitapetmektedir. Bölgenin teknik altyapısı tamamlanmış olup kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. Taşınmaza ulaşım Mersin – Antalya Karayolu üzerinden toplu taşıma araçları ve özel araçlar ile sağlanmaktadır.
Özellikler : Ana gayrimenkul; 350 ada, 3 parsel, 5.200,00 m2 yüz ölçümlü arsa üzerine kurulu, bitişik nizam betonarme yapı tarzında, site içerisinde dubleks mesken şeklinde, 1987 yılında inşa edilmiştir. Site çevresi betonarme duvar ile çevrilidir. Geniş peyzaj alanı mevcuttur. Dubleks meskenler zemin kat + 1 normal kat+ çatı katı olarak inşa edilmiştir. Bina dış yüzeyi sıva üstü dış cephe boyası kaplamadır. Bina girişi doğu cepheden ahşap kapı ile sağlanmaktadır. Bina girişi dış/iç hol zemin döşemeleri karo mozaik kaplama olup duvar ve tavan yüzeyleri ince sıva üzeri dış cephe boyası ile boyalıdır. Bahçe çevre ve peyzaj düzenlemesi tamamlanmış olup çevresi betonarme duvar çit ile çevrili vaziyettedir. Dubleks mesken doğu ve batı cepheli olup zemin kat , 1 normal kat ve çatı katından oluşmaktadır. Zemin kat 45 m2, 1. Normal kat 56 m2 ve Çatı katında ise 20 m2 kapalı alan ve 25 m2 teras alanı projesinin üzerinden ölçülmüştür. Çatı katında yer alan terasların üzeri açık olması nedeniyle değerlemeye alınmamıştır. Onaylı mimari projesine göre salon, 3 oda, banyo, WC , 3 Teras ve 2 balkondan oluşmaktadır. Bina girişi doğu cephedendir. Projesi üzerinden yapılan ölçümde yaklaşık 121 m2 brüt kullanım alanlıdır. Mevcut durum ile proje kıyaslaması yapılmış olup uyumlu olduğu görülmüştür. Bina iskan halinde değildir. Yerinde yapılan incelemede blok numaraları projesine göre farklı verildiği gözlemlenmiştir. Mesken giriş kapısı ahşap kapıdan sağlamaktadır. Mesken ıslak hacimler seramik ve kuru hacimleri ise ahşap kaplıdır. Kapılar ise ahşap camlı kapıdan inşa edilmiştir. Pencere ve pencere kasaları ahşap doğramandan montajı yapılmıştır. Merdiven küpeşteleri ve korkulukları ahşap doğrama olarak montajı yapılmıştır. Giriş Merdiven kaplamaları mermer olarak imal edilmiştir. Kat merdivenleri ise ahşap doğramadan inşa edilmiştir. Gayrimenkulün bakıma ihtiyacı vardır. Gayrimenkul tamam durumdadır.
6 adet bloklu Doktorlar sitesinde bulunan güney cepheli dubleks dairede 2 salon, 2 adet oda, 1 mutfak, 1 banyo, 1 balkon ve ilave teras bulunmaktadır.
Bölgenin her türlü altyapısı tamamlanmış olup kamusal hizmetlerden istifadesi tamdır. Deniz sahiline yürüme mesafesindedir.
İlçe merkezine yakın konumdadır.
Site içinde ve denize yakın konumlu olan dubleks daire uygun bir yatırım alternatifidir.